我国不是判例法国家，是否能参照执行，由法院认定，且该判决书中处理的系前期物业，与本案的情况不同。经审理查明，被告系4633弄1-54号1-3 3555号 业主大会出据了情况说明，该说明载明：上海市闵行区B四季苑业主大会与上海A庄原物业管理有限公司在2009年9月1日签订《B四季苑物业服务合同》时，由于 ...
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管理期限自2005年6月21日至2007年6月20日止；协议期满后，双方若无异议，协议继续生效，为期2年。后被告按每月每平方米0.70元支付 事实，有原告提交的企业名称变更预先核准通知书、《前期物业管理服务合同》、物业服务分等收费重新审核表、情况说明、浦东新区金桥功能区域管委会备忘录、住房配售单、房屋 ...
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，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格问题，被上诉人已经提交了相关材料证明了被上诉人具有物业服务企业的资质。关于本案合同效力问题，本案上诉人与被上诉人签订的合同是有效的。 的义务。事实上，罗秋华在2009年1月2日已履行了前期应缴纳的各项费用。对愉居物业诉请期间内的各项费用，罗秋华在一审时仅是辩称愉 ...
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。庭审中，被告举示了照片，拟说明其所居住的1号楼餐馆的油烟排放情况及小区环境的清洁卫生情况，进而证明原告作为物业服务企业未对油烟的不当排放进行制止， 的、持续的状态，未能证明物业服务瑕疵的量积累达到了少交或拒交物业服务费的程度；加之被告所提出双方曾就物业服务费交纳事宜达成协议的主张（即原告承诺解决油烟 ...
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，2002年8月l9日，罗正翔与福屯公司(原重庆市新东福物业管理有限公司)签订了前期物业管理服务合同，约定罗正翔同意将其购买的菜袁路209号 “新东 ’’，而非“商住宅小区”。2007年9月30日的“物业服务合同”未经小区三分之二业主同意，属违规无效合同。该情况说明载明，新东福花园业委会从未收到过福屯 ...
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物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位费，而且不负责车辆的安全，这样合理合法吗？...
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查明，2000年11月５日，廖永红与福屯公司(原重庆市新东福物业管理有限公司)签订了前期物业管理服务合同，约定廖永红同意将其购买的菜袁路209号 “新东福 中，廖永红举示了“新东福花园’’新一届业主委员会出具的情况说明，称《“新东福花园”物业服务合同》系原业主委员会与福屯公司签订，在续签时已过换届选举 ...
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、《办法》未涵盖的服务内容和设施设备情况，相关成本测算及收支预算方案；3、企业工商执照、建设项目批文；4、报房地产管理部门的前期物业管理招标资料；5 设施设备及其标准进行分析、核算，并填写论证意见。论证时申请企业可对有关事项做出说明。(五)自受理申请起，所有与论证相关的工作应在15个工作日内完成。(六 ...
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代理人吕a，公司员工。被告莫a，男，汉族。原告上海A有限公司与被告莫a物业服务合同纠纷一案，本院于2009年6月15日立案受理。依法由审判员朱伟明 本院查明，本市闵行区申北路53弄申莘新村由开发商于1997年4月委托原告进行前期物业管理。被告系本市闵行区申北路53弄27号101室、建筑面积为68.33 ...
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办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。一、 装修流程说明1、业主本人 ，审批后按审批要求进行装修。4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的 ...
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