牵头组建由居委会、业主代表、建设单位、物业服务企业组成的物业前期综合协调管理小组，负责综合协调、解决前期物业管理、物业服务中出现的各类问题。建设单位应将业主 存额的30%时，应当续交专项维修资金。实施物业管理且已成立业主大会的小区由业主大会制定续筹方案；未实施物业管理或未成立业主大会的小区，由社区居民 ...
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过程中严格监督，落实规划设计方案。第六十一条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第六章前期物业管理第六十二条住宅 管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同参照建设部制定的合同示范文本。第六十四 ...
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过程中严格监督，落实规划设计方案。第六十一条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第六章前期物业管理第六十二条住宅 管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同参照建设部制定的合同示范文本。第六十四 ...
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过程中严格监督，落实规划设计方案。第六十一条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第六章前期物业管理第六十二条住宅 管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同参照建设部制定的合同示范文本。第六十四 ...
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：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务 招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明，并报价格、物业管理部门备案，前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业管理服务第三 ...
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，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在前期物业管理中的知情权等合法权益；6、对《成都市物业 。第三章 物业管理服务第十九条 (承接验收)物业管理企业承接物业管理项目，应当对共用部分及其相应的档案进行查验，发现共用部分与原设计方案不符或者有质量 ...
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-01【时效性】 第一章总则 第二章业主及业主大会 第三章前期物业管理 第四章物业管理服务 第五章物业的使用与维护 第六章法律责任 第七章附则 2003年5 管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境 ...
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第一章 总则 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第三章 前期物业管理 第四章 物业管理服务 第五章 物业的使用和维护 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护的方案； （三）讨论涉及本小组的其他物业管理事项。 业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持 ...
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企业应当履行下列义务： （一）依法制订物业服务制度和物业服务方案；（二）依照物业服务合同提供服务；（三）提出物业公共部位、公共设施设备年度维修计划，提交 的物业管理资料以及下列文件和资产，并与新选聘的物业服务企业做好交接工作：（一）实施前期物业管理期间有关物业改造、维修、保养的技术资料；（二）物业管理 ...
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制和使用业主大会、业主委员会印章。市人民政府应当根据本条例，制定对业主大会监督管理的具体规定。第三十二条业主大会会议由业主委员会组织召开。业主委员会不依法 销售手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案：（一）临时管理规约样本；（二）选聘物业服务企业的证明文件；（三）前期物业 ...
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