小产权房问题的确无解，只能沿用过去效率不高和执行难的政策。谁都知道，租用小产权房和买卖小产权房并无本质区别，现在只能限制买卖，无法限制租用，使相关政策的 城中村改造的实践看，这项工作引起的纠纷或冲突有减少的迹象。这是一件好事。北京等地近期的城中村改造案例比较成功，其原因，一是补偿的价格村民满意。村民的 ...
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]波斯纳：《法律的经济分析[M]》.贺卫方,译.北京:法律出版社,1997年，43页。 [8]远山：《小产权房困局：10万亿土地财富分配求解》，载于 ：《韩国如何解决收人家庭住房问题》国务院发展研究中心我国住房保障制度、调控政策及市场体系研究课题组，载于《中国发展观察 》2007年1月。 [7] 陈雪 ...
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，流转的条件及程序，非法流转的后果，及目前国家对集体土地流转的政策规定。其次分别介绍了小产权房，宅基地转让，以租代征等集体土地的热点问题并进行了剖析。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的青睐。2007年对小产权房新闻报道非常多，主要集中在北京、河北等地，这也引起了国务院的重视。其实小产权房 ...
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是由房地产商从国家取得建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小 、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。该决定作为中央政策，对土地承包经营权的流转是持肯定态度的，并没有区分以何种方式取得的土地 ...
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是由房地产商从国家取得建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小 、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。该决定作为中央政策，对土地承包经营权的流转是持肯定态度的，并没有区分以何种方式取得的土地 ...
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》的实施，再到近年来出台的相关土地政策，尽管具体规定几多变化，这一制度逻辑却丝毫未动。这些年国家对于小产权房的否定就是例证。 由此而给农民造成的 其观点可以参见吴敬琏：寻求助力，克服阻力发展证券市场，建设现代市场经济，载《北京青年报》2001年3月04日；法治市场经济还是权贵资本主义，载《中国信用报》 ...
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转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。 投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证 能按期交付或者无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受 ...
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、宅基地使用权流转概述 随着新农村建设和城乡一体化进程的推进，以农村房屋和小产权房为核心的宅基地使用权开发流转已经具有相当的规模[1]，但我国法律法规严格限制 村镇规划建设管理的有关规定执行。 [14]陈开琦：《地震灾后重建与宅基地政策研究》，载《社会科学研究》2009年第3期。 [15]余长安、赵武 ...
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//www.people.com.cn/GB/14576/28320/39838/39927/2942214.html. [11]王小乔.变革土地制度的时机已经成熟------周其仁详解小产权房里蕴藏的大机会[N],南方周末.2007.10.11. [12] 在 ...
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房地产市场赖以持续健康发展的必要选择。?? =ic"K6mhq 附件二： 配套政策?? ~_[1]ss[\N 1、立即进行治理小产权房的试点和利用集体用地建设公租房的试点。?? %UZ_wsY\ 它们 ...
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