。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”上面三个法条，说明 主张既没有法律依据也不符合合同条款的约定。 综上所述，宝辉公司与周欢签订的租赁合同合法有效，被告周欢拖欠租金的行为已经构成违约，应承担相应违约责任。 【 ...
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争议方法的条款的效力。三、律师说法本律师认为，合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 ...
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的买卖合同无效，要求买方退房。 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点： 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2 的交易风险，特别是买方的风险。 违约责任的形态有哪几种? 1、不能履行。 又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的 ...
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作为侵权行为,还可以作为违反了事先约定的合同义务的违约行为对待。如对医疗事故,依医疗合同规定,医院或医务人员应负违约责任,因提供医疗服务的一方有义务注意 代表的禁止竞合制度。在这种制度下,合同当事人不得将对方的违约行为视为侵权行为,只有在没有合同关系存在时才产生侵权责任,因此不存在竞合问题;二是以德国 ...
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作为侵 权行为,还可以作为违反了事先约定的合同义务的违约行为对待。如对医疗事故,依医疗合同规定,医院或医务人员应负违约责任,因提供医疗服务的一方有义务注 的禁止竞合制度。在这种制度下,合同当事人不得将对方的违约行为视 为侵权行为,只有在没有合同关系存在时才产生侵权责任,因此不存在竞合问题;二是以德国 ...
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预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算？ 行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的， ...
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已付首付10w元； 补充协议：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权解除合同 a) 提供的证件等购房所需的资料不完整； b) 拒绝购买该房屋的 因为在诉讼期间一直没有付款，而其他约定中的这30w元在补充协议中并未约定违约责任； 另外，补充协议第五条第2款规定如本协议与合同约定不一致的，均 ...
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已付首付10w元； 补充协议：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权解除合同 a) 提供的证件等购房所需的资料不完整； b) 拒绝购买该房屋的 因为在诉讼期间一直没有付款，而其他约定中的这30w元在补充协议中并未约定违约责任； 另外，补充协议第五条第2款规定如本协议与合同约定不一致的，均 ...
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。 二是侵权纠纷案件中，受害人的损失范围可以圈定得更为广泛，不受合同约定及法律对合同违约责任的限定范围影响。除了侵权纠纷可以得到精神损害赔偿之外，其他的 而不能适用于侵权行为法。不过，法国法虽然原则上认为违约责任成立场合排除侵权行为责任，但对此并非没有例外。例如，犯罪行为场合、故意或重大过失不履行合同 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订日之日起90日内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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