，其撤销权已经消灭，双方约定按房款的8%支付办证费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致， ，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同后或同时签订合同附件，是对合同第五条的补充与修改，后者优于前者。现附件四已说明当 ...
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，其撤销权已经消灭，双方约定按房款的8%支付办证费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致， ，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同后或同时签订合同附件，是对合同第五条的补充与修改，后者优于前者。现附件四已说明当 ...
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或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一) 契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份 ...
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绑定物业遭购房者起诉，法官最终认定： 钦点物业属霸王条款，无效！ 买了新房之后，早已经有开发商钦点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者习以为常的经历 后，几经斟酌最终在历下区相中了济南某房地产公司开发的一大型楼盘。当时王先生和开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了购房款共计一百余万元。合同中 ...
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观赏到海景，周某见此广告，遂与开发商签订了购房合同。事后，周某发现该楼的前面盖起了一栋楼房，挡住了观海景的全部视线，海景完全看不到了，便 受人可以向出卖人主张要求其承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。最高人民法院将“双倍赔偿”这一带有惩罚性的条款扩大到房地产领域，被业内人士认为是《解释》保护购房者的 ...
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对于此条款中的不可抗力在法律上究竟是如何规定，什么情况才构成不可抗力？购房者是否真的了解，而不可抗力作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议 的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成 ...
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对于此条款中的不可抗力在法律上究竟是如何规定，什么情况才构成不可抗力？购房者是否真的了解，而不可抗力作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议 的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成 ...
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，业主便取代了开发商，成为前期物业合同的主体之一，承继该合同项下委托人之一的全部权利和义务。物业管理条例第25条也规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当 和规章，故该两方预计到了这一必然趋势，在前期物业合同约定了向最终的权利人业主履行受托义务的条款，安信行应当定期向业主公布管理费用收支帐目，安信 ...
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诱人的广告宣传为之所动，于是与开发商签订了《商品房预售合同》,等到消费者住入房屋，开发商故意处置购房者的权利进行欺诈。如出卖人未告知买受人已将该 的部分加以删除，对于免除或者限制其责任的条款加以说明。以诚信为本是消费者对经营者最基本的要求，随着现代商业竞争的日益激烈，大多数商品经营者都能够做到诚信经营 ...
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房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求开发商按照合同的约定交房和办理产权过户的权利，当然是合同上 我给你垫钱，但是我们要签订一个融资租赁合同。签订融资租赁合同，这个合同上规定了所有权转让条款，按照这个条款企业把打算购买的设备的所有权转让给了租赁公司。 ...
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