平方米，每平方米单价为人民币9,600元，总房款为人民币6,082,272元。该合同约定，原告应在2001年10月16日前先向被告支付房屋总价款的30%， 2002年9月30日前。 上述事实，有《商品房买卖合同》、《购房（抵押）借款合同》、《中国银行楼宇按揭贷款合同》等证据，经当事人庭审质证，本院予以 ...
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再次向国家商业银行提出“辰星花园”1号楼商品房预售按揭贷款申请，导致何运翠无法与国家商业银行签订《商品房预售按揭合同》，及时办理按揭支付余款手续。加之辰星房产公司在 行为不构成违约。辰星房产公司既不能设法促成银行与何运翠签订按揭贷款合同，又不能按合同约定交付房屋，应按约向何运翠赔偿违约损失。何运翠实欠 ...
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理由拒绝支付未付清的房款。理由： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商 期间，当事人才能主张适用情势变更原则。 5、因情势变更事由的发生致使原合同的履行将对一方当事人没有意义或者造成重大损失，致使当事人之间的权利义务显失 ...
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购房款460,451元。在韩月提供的力天江南春城《商品房买卖合同》商铺补充协议第8条载明：银行按揭贷款由出卖人(力天置业)办理，买受人(韩月)应按 对此予以否认。原审法院审理查明其他事实属实。本院认为：1、关于被上诉人未能办理贷款的原因问题。被上诉人于2004年11月在上诉人所开发的楼盘共计购买3处 ...
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人郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）因与被上诉人李超房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第2782号民事 大宇公司及广东发展银行郑州分行经七路支行签订的房屋按揭贷款合同中载明的李超、大宇公司签订的商品房买卖合同真实存在，并于2003年5月14日在郑州市 ...
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价金受清偿之权也。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.这与当前的个人 房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的两种 ...
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按揭手续支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷的； 3、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。 兹分 夫妻共同财产。 在这种情况下，根据合同的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么 ...
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原审被告户头；证明原审被告违约，没有按照《商品房买卖合同书》的约定，为原审原告办理227.92万元的按揭贷款用来支付余款；证明该抵押物已经向当地政府 日支付楼款30%计人民币：976800元；第二期：2001年4月25日按揭贷款合同支付70%计2179200元。”第七条约定：“买受人逾期付款的违约责任 ...
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一案作出民事判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜颖要求解除 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除的，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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