出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量 单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。附件2：《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第三十二条销售商品住宅时， ...
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人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；7）.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中 ...
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西路北侧阳光海景D401房，并支付购房款252209元，该房当时是被告带装修出售的商品房，付完全部购房款后就可入住，用途为住宅，2009年12月份原告拿到 有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。②经房屋质监部门确认房屋质量不合格的，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。这样约定能够避免出现 ...
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判决驳回原告诉讼请求。 争议焦点： 一、诉争商品房墙体等多处裂缝是否可以视为交付不合格？ 二、商品房出现质量瑕疵，开发商是否应承担逾期交房责任？ 处理结果 检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时， ...
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城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交 责任。 根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：（一）如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量 ...
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再次委托鉴定，并表示接受检测结果。2005年11月，被告委托河南省基本建设工程质量检验测试中心站对25号楼墙体进行裂缝检测、鉴定。2007年5月14日 指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律 ...
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再次委托鉴定，并表示接受检测结果。2005年11月，被告委托河南省基本建设工程质量检验测试中心站对25号楼墙体进行裂缝检测、鉴定。2007年5月14日 指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律 ...
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再次委托鉴定，并表示接受检测结果。2005年11月，被告委托河南省基本建设工程质量检验测试中心站对25号楼墙体进行裂缝检测、鉴定。2007年5月14日 指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律 ...
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第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 项目未能如期竣工交付使用甚至停工；4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患 ...
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第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 项目未能如期竣工交付使用甚至停工；4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患 ...
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