房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高 之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （2）因不可抗力致使合同不能继续履行 ...
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的21天内将保证金还给被告，但返还的保证金不包括任何利息；租赁期限届满或以任何原因(因不可抗力致使大楼倒塌灭失且不再存在的除外)终止合同时，被告应将 按期支付，已经构成违约，原告据此向被告发函解除租赁合同，本院予以准许，《上海市房屋租赁合同》自2009年7月1日解除。被告在2008年12月20日擅自搬 ...
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提出的与肇庆利提前解除租赁合同，非当事人双方的意愿，也不是上诉人原因造成的，而是政府有关部门的行政行为造成的，故上诉人不应承担相应责任的主张，因肇庆利出租给 此为叶宝知选址不当造成的，而叶宝知以政府不让其经营为由，与肇庆利提前解除租赁合同，并不构成不可抗力的法定条件和免责事由，叶宝知提前解除租赁合同， ...
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报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。4．因不可抗力或政府法制等不属于甲方原因而引起的迟延运输 租赁物件因受不可抗力（如地震、水灾等）的作用而意外灭失。4．租赁合同中可以规定承租人具有自愿终止权，即承租人可以提前付清未到期的租金，并解除租赁合同 ...
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，承担未违约方的全部损失及协议期内的可能收益，如因政府规划建设、战争、自然灾害或其他不可抗力导致一方或两方损失时，双方互不为对方承担责任，本 第二款关于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时，出租人可以追认使得转租合同 ...
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、厨房拍门1个、上水管1根、下水管5根。2011年3月份双方口头协商解除租赁合同，因对鱼塘的修复、房屋的修缮、设备的修理及丢失设备的赔偿等问题双方产生纠纷 超作为鱼塘的出租人，在起诉状中自认“由于当年雨水过大，冲灌了鱼塘”，故属不可抗力造成鱼塘毁坏。谷红超却提起诉讼要求谷四民、宋明柱支付鱼塘维修费用， ...
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，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是 ，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。六、依据《合同法》第二百三十三 ...
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在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。 三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是 ，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。 五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。 六、依据《合同法》第二百三 ...
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在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。 三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是 ，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。 五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。 六、依据《合同法》第二百三 ...
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签订的租赁合同并由被告交换还商铺。上述事实有原、被告的陈述，租赁合同书，违约告知书，解除租赁合同通知书等相关证据在卷佐证，并经庭审质证，本庭予以确认。 支持。原告在举证期内未向本院提交被告不履行或迟延履行债务的证据，也未提供因不可抗力或被告的违约行为致使合同目的不能实现的证据。也无双方约定解除合同成就 ...
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