交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》，我区房地产行政主管部门也明确1999年 约定的该费用系一种选择性的服务项目，由购房者自行决定是否接受。且我国现行法律、法规对于该项收费并无作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款 ...
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交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》，我区房地产行政主管部门也明确1999年 约定的该费用系一种选择性的服务项目，由购房者自行决定是否接受。且我国现行法律、法规对于该项收费并无作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款 ...
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交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》，我区房地产行政主管部门也明确1999年 约定的该费用系一种选择性的服务项目，由购房者自行决定是否接受。且我国现行法律、法规对于该项收费并无作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款 ...
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说明1．本《标准》是参照省和我市现行有关新建和修建定额，并结合我市实际情况进行测算编制的，为了便于估算，其工程量计算方法及规则有些改变。2．本《标准》的项目 。14．本《标准》中工业与民用建筑估价，均执行综合脚手费用定额，按每平方米建筑面积计算。15．三层及三层以下建筑的估价，按县、区集体施工单位包工 ...
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的建筑面积、住宅套数等因素确定。其中，住宅物业按套计算，每套计一票；非住宅物业按物业建筑面积计算，不足一百平方米的计一票；一百平方米以上的，每 、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。?专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业 ...
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以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指由国家或国有企事业单位享有所有权的房屋[xiv]，公房又可分为直管公房和自管公房。 保护被拆迁人的合法权益出发：当房屋建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算；当房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿 ...
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中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条明确规定：作为人防工程的地下室也 建人防工程的所有权归属》，《中国房地产》2009年第2期。 [19]1985年国家人防委员会、财政部联合颁布的《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》规定： ...
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以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指由国家或国有企事业单位享有所有权的房屋[xiv]，公房又可分为直管公房和自管公房。 保护被拆迁人的合法权益出发：当房屋建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算；当房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿 ...
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车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》， 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l.房屋共有 车库将享有完全的出租收益的权利，否则对开发商而言就是不公平的。 4）国家法律没有规定开发商必须把地下车库无偿交付给业主使用。 因为法律并没有规定要 ...
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公建。”附表A.0.3则进一步明确：“在国家确定一、二类人防重点城市中，凡高层建筑下设满堂人防，另以地面建筑面积２％配建。”上述规定说明，小区 通知印发的《容积率计算规则暂行规定》，“地下室的建筑面积”“不计入该基地核定建筑面积”，核定建筑面积计算公式为：核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率。“住宅净 ...
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