通说。19《公司法》第27条规定了可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。第28条和第84条均规定了以 的形式入股公司不符合公司法的要求，否则构成虚假出资。正如学者所言，（公司的）出资行为是物权行为，出资行为这一物权行为是导致物权变动的原因之一。20对于依照 ...
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弄清物权行为的基本特性之后再予进行。[⑩]事实上，即使物权行为的构成要件被争论一百年，物权行为的效果是导致物权的得失变更，在这一点上，不存在任何争议。 《中华人民共和国成行地产管理法》第60条、第61条规定，国有土地使用权的出让及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。1995年10月1日生效的 ...
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的资产、负债和财务报表：截止股权转让计价基准日的目标公司的固定资产明细表、在建工程明细表、知识产权资产明细表、土地使用权明细表、存货明细考、债权明细表、负债 生效。 （1）根据我国合同法的有关规定：如果双方没有约定签署生效的形式要件，可以由法定代表人签署；可以由委托代表人签署（提交授权书）；可以直接 ...
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担保的资产，公司的出资并不必然构成公司法人财产权的客体。譬如，出资者仅以自有土地使用权中的场地使用权权能进行出资。取得场地使用权的公司只享有对某宗土地的 的灰色地带。比如，公司经营活动经常出现的干股、划拨土地使用权入股等。我国法律对于处于灰色地带出资行为，采取的是相对宽容的态度或者事后认可立场。比如， ...
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由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地 与交易安全，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。 对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式 ...
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由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地 与交易安全，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等 ...
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后的金沙滩公司承担，超出部分由甲乙双方协商解决。7. 债权债务的处理：7.1 土地使用权证变更至变更后的金沙滩公司名下后，10日内乙方王宝扇向甲方张贵溪 宝扇，不具备约束力。被告张贵溪的处置行为构成表见代理，推定其有权代原告彭里景在股东会决议、公司章程修正案、股权转让合同书签字，处置公司股权。原告彭里 ...
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使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。赵金升转让给张江泽的房地产，是通过拆迁安置确权给赵金升的正在 金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻 ...
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地下空间作为商业用途也积极发展起来。由于尚未开展空间土地使用权登记工作导致权利人实际享有的空间建设用地使用权不能成为转让、租赁、抵押的标的物，已严重落后于现实 未规定需附加地上权图面[8]。就登记的效力而言，此登记为区分地上权的生效要件，亦即非经登记不生区分地上权的效力。关于空间权利范围的具体记载方法 ...
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期限。就此而言，重新签订合同并非一种纯粹的合同变更行为，而更像一种合同更改行为。只不过，为更好地保护土地使用权人的利益，把重新签订合同解释为一种 规定。所谓依照法律、行政法规的规定，具体是指依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定。 [10]参见郑世刚：《我国住房市场的 ...
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