年的专业经验基础上，结合对近十年来房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产开发 单位怠于履行保修义务。应对方法：（9）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿权导致工程 ...
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请求的范围，以及本案法律关系的性质的问题原审原告荣盛公司根据其原审诉讼请求整理后在再审中提出的诉讼请求，其中要求长征公司赔偿工程款损失81万元，比原审 土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。因此，未同时具备 ...
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（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑 。经济适用住房实行政府指导价或者政府定价。第四十四条 房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的 ...
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财政部门必须坚持两手抓两手都要硬，一手抓项目建设，严把工程施工的各个关口，规范施工流程，提高工程质量；一手抓资金和项目管理，落实各项制度，创新管理 扶龙头、围绕龙头建基地”的产业化经营思路，积极探索土地治理项目与产业化项目有机结合的新模式，实现农业综合开发的良性发展，促进农业增效、农民增收，促进农村 ...
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中，推广使用新技术、新材料、新设备和新工艺。第二十八条房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、 营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供的预售商品房工程施工进度计算 ...
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组织实施过程中的地位和作用只是指导、引导和监督。 第三、对于增减挂钩中土地开发协议的性质分析 由于在土地整理过程中，村委会和村民才是主体，国土开发 明确施工价款和金额以及工程质量、施工时间、竣工日期等内容。在承包修建过程中，是一个公开招标、投标然后签订施工合同进行施工活动的市场化过程，是一个依法进行的 ...
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属于农民集体所有的土地的，由开发者与集体土地所有者 签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；??(四)验收。土地开发工程竣工后，由土地开发者向区县( 对田、水、路、林和农村居民住宅区及闲散地、废弃地进行土地整理。??土地整理新增耕地面积的６０％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。??第二 ...
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建设资金的监督和管理，提高资金使用效益。（六）国土部门负责实施好土地整理和复垦开发项目，保证耕地占补平衡。（七）审计部门负责项目投资计划执行情况和 公示，接受社会监督。农业、水利等行业主管部门要充分发挥行业职能作用，加强对工程施工的技术指导和监督。第十条项目竣工验收。项目竣工后，要严格按照固定资产投资 ...
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将北庆公司的宗地琼山国用(府城)字第06612号《国有土地使用证》收回，并特别注明：因美舍河整理工程需要收回该宗地。故北庆公司不能使用该地。 由于北庆公司未按1994年9月27日与市土地管理局签订的《国有土地使用权出让合同》约定的期限进行开发建设，致使土地闲置至今超过两年以上，根据《中华人民共和国土地 ...
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；属于农民集体所有的土地的，由开发者与集体土地所有者签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；(四)验收。土地开发工程竣工后，由土地开发者向区县(自治县 个人对田、水、路、林和农村居民住宅区及闲散地、废弃地进行土地整理。土地整理新增耕地面积的60％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。第二十条 ...
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