集体管理、集体利益集体分享的显著特点，享有权利的集体成员还具有平等性、地域性和身份性的特征。但同时也应注意到，集体所有权与共同共有的某些规则也具有相通性。 管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上 ...
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优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当 面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的 ...
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优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当 面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的 ...
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各地登记操作实务中均未统一。一种观点认为，根据《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已完工、且双方约定为抵押物的部分 是在抵押人与承包人发生诉讼时，要及时向法院要求以第三人身份参加诉讼，对建筑工程价款的数额和是否在六个月内行使权利进行核实。2、划拨土地上在建工程 ...
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优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当 面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的 ...
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在某一既定历史时期，法律规范体系具有高度的稳定性，由此决定了法定权利体系的不易变动性和封闭性，这对权利与法律的发展进步都是一个障碍。 明确以上前提后， 体系应该吸纳以维护其所有权或占有权利的正常状态，进而确保权利人的应有利益。当然，不动产相邻关系又可细分为土地相邻关系和建筑物相邻关系两类。 另外，我们 ...
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优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当 面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的 ...
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优先购买权。可见，该房屋不属于按份共有。当前，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当 面的支持，从此意义上它们都与地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的 ...
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的依据；当某项不动产上发生权属争议时，不动产登记簿可以用来确定真正的权利人。 其次，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。所谓公信力是公信原则的 建筑物及其他附着物。为了能够使国有土地真正被利用起来，法律上只能将土地与建筑物作为一个整体加以看待，并且要求两者的权利主体严格保持一致，否则不仅会导致国家 ...
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要求土地正当合理地利用中寻求平衡的支点与杠杆。原田勇及其之前的学者们都是为利用人权利的无限扩张寻找诸多的依据。因为土地可以带来地租，这是它与 所评价的一样反映了稻本理论力图使日本的土地使用制度趋同于西欧，对“借地主义”修正而渐次实现“土地与建筑物一体化”的初衷。但是在实际中，能否克服多年来占上风的意识 ...
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