的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如 调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况 ...
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、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 (4)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时 要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定： ...
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也没有他配偶的名字，这样是不是婚后共同财产？ 3、合同里注明如果卖方反悔需要赔偿由此给买方造成的损失，这个损失怎么定的？是按目前房屋连土地的市场价 打官司我们能赢吗？或者大概会打成一个什么结果？办的土地证是卖方的名字，是可以买卖的土地证，现在还没有过户。 因为土地证是卖方的名字所以建筑施工许可证只能办 ...
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的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如 调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本 ...
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双方所有的房屋范围，并约定了房屋竣工验收后，凯洲实业公司应从银行取回土地证，双方共同办理房屋产权证，否则凯洲实业公司承担全部责任。之后，该二期工程竣工 清偿又何来利息损失。更何况当初借用时对利息支付没有约定，凯洲实业公司又凭什么确定利息损失是270万元。所以凯洲实业公司要求赔偿利息损失是明显缺乏依据的 ...
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力军在临武县工商银行的账户交易凭证，立案、强制措施等文书，杜开发的国有土地证资料，县国土局2010年度国土使用证签收簿，罗建林提供的十九户及土地使用证 醺α?骄怂娜?颍?匚锵?丛欣挥鲆岣榛鸵???^峰建材市场城关镇拍卖的这块土地不需要另外再交土地出让金，而邓长江的地就属于城关镇拍卖的这片土地。⑽、证人 ...
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规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益。 “遗憾的是， 沈阳市沈河区人民法院的法官明知土地证等9个证件都是假的却还要枉法执行，这就是在拿法律开玩笑！根据 民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际 ...
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登记效力的规定：（1）早在土改确权时就采用了公示原则，在发放土地证前，农会对每户农民的土地、房屋都要进行张榜公布，核对无误后再填发 使用权”。第25条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5）1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三 ...
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等人改变用地性质卖出的国土局“B区”建绿化地、垃圾池的土地面积为240平方米，需要补缴土地出让金198508.65元，且土地出让金为国家所有。一审庭审时，被告人陈建新的辩护人 要回来。陈建新就按我的意思去办了。陈建新把四家单位的土地证办好后，告诉我舜民公司把110万元打入局里帐户。实际上，临武县财政局 ...
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抵押登记，原告举证证明是因为抵押人的过错导致没有办理抵押登记，抵押人应当承担什么责任（违约责任还是缔约过失责任）？如果原告要求抵押人在抵押范围内承担连带 须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则 ...
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