、2008年7月17日，怀化中皇公司与广西绿景公司签订《关于用飞山商务大厦在建工程抵押借款协议书》，约定广西绿景公司以“飞山商务大厦” .94m2作为怀化中皇公司购买靖州“渠阳购物广场”的房产面积较为恰当。本院按合同约定计价方法，确定该5473.94m2房产价款为1009.6481万元。怀化中皇公司代 ...
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用地单位）、抵押权人（银行）同意与出让方（国土房产部门）签订三方合同，对其建设用地使用权抵押价值加以限价和抵押物处置等进行约定的前提下，市政府授权国土房产 使用权缴交的土地出让金数额（土地出让价款）。（二）在建工程抵押的，建设用地使用权和在建工程抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额（ ...
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登记日期为_____。 【 】已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____。 二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明 部分的价款乙方可不予承担，但其所有权归乙方所有；实测建筑面积小于本合同约定建筑面积的，在上述比值以内（含本数）部分的价款由甲方返还乙方 ...
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开发商向银行申请贷款20000万元，拟以土地和在建工程抵押，其中土地已取得，价值15000万元，拟抵押10000万元；在建尚未投入，需投入达到一定数额后，再 万元。 请问：能否签订一份主债权为20000万元的主借款合同并；分别签订土地抵押合同和在建抵押合同（待达到规定条件后）。如此操作是否存在前期（ ...
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(6)施工单位同意在建工程抵押的证据等。 174．2律师为买受人提供法律服务时的重点内容 律师应重点审查抵押权存在的时间和商品房买卖合同签订的时间 (1)买受人要求兑现投资回报承诺纠纷，律师一般应当提供以下证据： ①签订的合同； ②预售许可证； ③已支付给买受人的投资回报款付款证明； ④国家或当地 ...
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同日，原告又与正圆世嘉公司签订了《抵押合同》，合同约定，正圆世嘉公司将其所有的土地使用权及在建工程抵押给原告，担保范围为：债权本金的1 28号楼及26号楼11套房产所分摊的3749.26平方米土地的国有土地使用权）在抵押担保范围内享有优先受偿权；五、中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行对 ...
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VI地块金泰花园C－1栋一层。 法定代表人潘建东，董事长。 案由：借款合同纠纷。 原告起诉称：2003年7月8日，原、被告签订《人民币资金借款合同 提供抵押担保，并于2003年6月24日到昆明市房屋产权交易管理处办理了在建工程抵押登记手续。合同签订后，原告按约定发放了贷款，至2004年7月26日，被告 ...
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度假区VI地块金泰花园C－1栋一层。法定代表人潘建东，董事长。案由:借款合同纠纷。原告起诉称:2003年7月8日，原、被告签订《人民币资金借款合同》， 抵押担保，并于2003年6月24日到昆明市房屋产权交易管理处办理了在建工程抵押登记手续。合同签订后，原告按约定发放了贷款，至2004年7月26日，被告 ...
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影响，最为典型的便是对银行抵押权的影响。譬如，在贷款银行接受在建工程抵押的情况下，一旦抵押人（发包人）出现拖欠工程款的情形，银行已登记的抵押权便形同虚设 这也给司法实践带来了一定的困难。若对任一与开发商（发包人）签订期房买卖合同的消费者均赋予特殊权利，势必影响承包人的利益，也有违立法之初衷。因此，如何 ...
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律师。原告颜在德诉被告南宁铁西达房地产有限责任公司(以下简称铁西达公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2012年3月27日立案受理后，依法组成由审判员陈玉 ，证明原告身份情况；9、《商品房买卖合同》，证明原、被告签订合同的事实。被告铁西达公司辩称：对于房屋存在在建工程抵押的问题，被告已经着手与相关部门 ...
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