个问题。 一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由 予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。这就要求应 ...
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曹某龙就购买411号房屋和北京光学仪器厂签订了《北京光学仪器厂二ＯＯ二年房屋买卖契约》，并于同年4月取得了411号房屋的产权证书，登记产权人为曹某龙 的身份关系部分与财产关系部分加以区分，明确已经登记的离婚协议中关于夫妻身份解除的约定不能变动，而财产部分则可能被撤销或被认定为无效，这也说明离婚协议并不 ...
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曹某龙就购买411号房屋和北京光学仪器厂签订了《北京光学仪器厂二ＯＯ二年房屋买卖契约》，并于同年4月取得了411号房屋的产权证书，登记产权人为曹某龙 的身份关系部分与财产关系部分加以区分，明确已经登记的离婚协议中关于夫妻身份解除的约定不能变动，而财产部分则可能被撤销或被认定为无效，这也说明离婚协议并不 ...
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套房产的分割方式产生了争议.商品房A是张先生夫妇在婚姻存续期间购买的，应认定为夫妻共同财产并进行分割。 根据我国法律法规以及司法解释的规定，对于夫妻共同 年8月13日起实行的《婚姻法》司法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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月生育一子。婚后夫妻关系尚可。婚后初期，双方共同居住在原告张某婚前承租的中山路公有住房内。1998年6月，由被告周某出面签订房屋买卖合同，购得宜德路 系婚前财产，又将所谓的购房借款作为夫妻共同债务进行主张，显然相互矛盾。据此应认定，宜德路房屋为夫妻共同财产。现该房被被告擅自出售，所有权的形式转化为卖 ...
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其他人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 《合同法》第二百三十条明确规定： 下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 由此可见，这种先买权作为期待权，只有在该项财产出售时，权利人才可 ...
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其他人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 《合同法》第二百三十条明确规定： 下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 由此可见，这种先买权作为期待权，只有在该项财产出售时，权利人才可 ...
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管理。被告人康开清的辩护人提出，康开清与精工五金加工店之间建立的是劳动关系，康开清没有从事经营活动，康开清不具备生产、销售伪劣产品罪的主体 条钢数量为2383.39吨，销售金额人民币为3903066元。四、判案理由公诉机关起诉指控认定被告人蔡祖军、蔡建华、康开清在东莞市长安镇沙头村开设精工五金加工店， ...
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单方承诺，该承诺因缺乏订立合同的要约而无法生效，因此双方不属于一年租赁期间的租赁关系。同时，依照合同规定，因杨某未提前三个月通知游某不再续租店面，游某 订立一定合同的合同；将来应当订立的合同，称为本约（也叫本合同）。如将来欲买卖飞机票为本约，而预先约定将来购买飞机票，则为预约。在预约中，本合同在预约 ...
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产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除; ，给予朱成功合理的补偿。 另据物权法第241条、第243条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定; ...
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