十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法 ，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋 ...
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十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法 ，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋 ...
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多年，房屋的所有权已发生转移，刘建生强行撬门而入的做法侵犯了自己的合法权益，双方几经协商未果，刘娇遂将刘建生告上法院，要求法院确认房屋所有权， 相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬土地，还是让刘 ...
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如在江西和浙江温州农村，民间系统几乎控制了民间纠纷和家庭矛盾的调解。[3]这些非正式的民间调解虽然不是完全独立于正式法律而自行运转，但胁之以威、晓之以理 宪法、法律和法规相抵触。目前，几乎所有的村庄都有自己的村规民约。笔者在辽宁农村作社会调查时，村里的人民调解员说，村里许多涉及宅基地、房屋、田地的纠纷 ...
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例如不动产押租契约及信托受益权。[4]谢教授的评价显然有自己的逻辑和价值判断，但笔者却有不太相似的观点：其一，《物权法》第1条除了规定明确 上的故意或者重大过失)，而不是侵犯物权的善意或者恶意。立法机构的权威解释可以佐证。[5] (P428) 2、赔偿范围不同无论在物权法还是在侵权法上，损害赔偿的基本 ...
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使用权、宅基地使用权各种因素,哪种因素起关键性的作用？ 需要回答。二、建筑物所有权必须以地权为其正当根据建筑物所有权不可能凭空孤立存在,必须以地权作为自己的正当 的产权比例进行分配（第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是,应当按照该法关于职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权移转 ...
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属9号院陈乙所有，靠院墙门楼处留水沟眼不是永久的，如9号院门楼改造，此院墙不存在留水沟眼的问题，邻院自己想办法解决。注：水沟眼只允许走雨水。中间人 4月从原房主骆家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定，原告不是刘娘府村的村民，不能买卖该房屋。故被告认为，原告不具备起诉的资格。 ...
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月，姚家准备在粪缸北面约2米处砌建围墙，颜某认为姚家的建墙行为占用了其本人的宅基地，遂多次阻止施工。村人民调解委员会对两户纠纷进行了调处，但双方 新中国建国前就放在那里了，姚某一直没有提出异议，说明原告是认可该地属于颜某的。姚某则认为该粪缸侵占的地方是自己的老宅基地，双方都没有证据证明自己的主张。 【 ...
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多年，房屋的所有权已发生转移，刘建生强行撬门而入的做法侵犯了自己的合法权益，双方几经协商未果，刘娇遂将刘建生告上法院，要求法院确认房屋所有权， 相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬土地，还是让刘 ...
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上述的程序来看，无论是集体土地的征收，还是城市国有土地的征用，无论其从事的活动是否为了公共利益，土地需用人都不是征地的申请人。因此，各级政府首先垄断了 含糊的权利空间当中，集体组织也在利用自己的优势参与对农地转用租金的争夺。随着城市化和工业化的迅速推进，建设用地的需求量急剧上升。在此过程中，传统的征地 ...
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