在这个问题上都采取了较为模糊的态度，由此也导致了各地法院在面对由业主委员会提起的业主维权之诉时无所适从，在是否受理上意见也不统一。《建筑物区分所有权司法 所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的 ...
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几个常见房产维权问题的处理买房最怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文 企业之间又因经济纠纷互相扯皮，其中一方拒不办理最后的手续，导致200多位小区业主至今无法入住。对于逾期交房违约问题，购房合同第十三条明确约定：逾期 ...
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时，必须按照商品房面积或者可居住人数，建设一定比例的停车位的规定纷纷出台。但是，各地关于小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主， 是业主的？还是开发商或者物业公司的？ 对此，我们需要了解法律是如何规定的。 《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 ...
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还会发生诉讼。那么，作为业主面对来自物业的侵害该如何维权呢？以下典型而带有普遍性的案例，或许会对您有所启示。 轿车在小区被盗 物业公司应当赔偿 【案 合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事，表明 ...
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开发商提出了一系列的小区规划更改条目，以实现他们的利益最大化，而彻底损害了我作为业主的直接利益。在开发商公示了更改规划之后，我改怎么样维权？怎么确保 个，其中地下停车位增加至1606个，地面停车位增加至255个：地下车库没有变更，如何增加车位？是不是意味着每个车位的面积变小，还是车库公共面积的被占用， ...
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目前因为其他小区业主上访而停止修建，宣传的伊河路小学分校也没修建。有部分业主选择起诉（每户收取1000--3000不等），我就想咨询一下。1.这样维权胜诉大 要求开发商赔付房款的10%，合理吗？3.如果个人起诉，如何收费？4.如果前期业主维权胜利，后期其他业主维权是不是也肯定胜诉呢。5.周期大概多久， ...
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原规划图A8幢前9.27亩空地设计为停车厂和物华四层办公楼及小区活动中心，现今在利益的驱使下，开发商违背承诺，以800万元出售给新 均构成合同的附件 , 未经买卖双方许可 , 任何一方都不得擅自变更 , 否则 , 将对另一方造成违约 , 应承担违约责任。 想咨询一下律师，小区业主该如何维权？该怎么做？ ...
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有效性，业主参与物业管理活动的正当、合法、有效，业主维权行动的合法有效，以及业主提起诉讼的主体适格等方面都将导致不容忽视的法律后果，因此在实践中应当准确把握 建立小区自治组织过程中有选举和被选举的权利。上述主要权利相对应的就是作为小区业主也应当履行相应的义务，如果只强调权利而不履行义务，其权利的行使和 ...
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我是山西临汾一个普通的小区业主，我们小区是刚刚建成的，目前处于前期物业管理阶段，是由开发商旗下的物业公司负责的。我想反映的问题是： 一、我们小区目前物业费 收取是40元。我也查过不少资料，电动车的充电用量1次顶多花费都不到1元钱。 住在这个小区，感觉很不舒服，作为业主，我们应该如何来维权才比较合适呢？...
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他享有泊车的权利，物业不能将车位 外卖，造成有车族的小区业主有家难归。小区虽然准许业主把车停于区内的步道上，但张生生认为，车位 外卖无形中 车位可以出租或整体出售，但不能分割出售。 2、能否转让车位依据两点 在购买小区车位之前如何确定开发商是否有权转让车库（位）呢？首先要看开发商是否具备 五证 （国有 ...
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