更加不稳定。郭文瑾诉请为对占有诉争车库事实的确认，并未请求保护诉争车库的所有权。天伦业委会张贴通知的行为已经从事实上构成妨害，二审法院漠视郭文瑾的占有 该车库已被相关部门认定为违法建设，郭文瑾作为小区业主以外的人员，对该违法建设所主张的占有、使用权不得对抗小区业主的合法权利，天伦业委会亦无义务对郭文瑾 ...
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设施等。据此，共同管理权的特点可以归纳为以下内容：1.共同管理权以各个业主的所有权为基础共同管理权是专属于业主的权利，任何人取得所有权就自然取得共同管理权。 的成员权，成立团体组织进行管理只是物业管理的一种方法，并未改变区分所有人的法律关系的性质。5实践中多数小区业主大会成立难度很大，虽然政府有关部门 ...
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适用本规则。第三条本规则所称的业主，是指房屋所有权证书登记的房屋所有权人。房屋已出售并交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销售合同中的购房人 业主的社区居委会、有关产权单位及离退休人员、热心公益事业人员中推荐人选，主任可由是本小区业主的社区居委会委员担任，每届任期三年，可以连选连任。业主委员会 ...
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公建配套清单；6、无锡市物业管理区域内业主委员会备案回执；7、金乐华庭小区业主大会关于采用法律手段维权的表决及小区业主的签名表。原审第三人向原审法院提供 登记管理办法》。该管理办法第十六条第一款规定了对于新建的房屋，申请房屋所有权初始登记应当提交的证明文件。2003年11月上诉人科翔公司在向原审被告市 ...
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(2003)普行初字第55号行政裁定书认定系争房屋是小区配套设施，现爱建科技公司改变规划用途，侵害了小区业主的合法权益。爱建科技公司应当将系争房屋以车库 范畴。同时，根据该规定，系争房屋应由投资建房单位作为房屋所有权人登记产权。虽然作为投资建房单位的爱建股份公司将系争房屋转让给爱建科技公司，但并不改变 ...
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自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意，其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。王莹辩称，串串香餐馆 《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》第10条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以 ...
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自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意，其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。王莹辩称，串串香餐馆 《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》第10条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以 ...
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和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有 程序中，当事人或者案外人对执行标的物的所有权发生异议，诉求人民法院依照普通审判程序确认执行标的物的所有权而发生的诉讼。根据民事诉讼法和最高人民法院相关司法 ...
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和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有 程序中，当事人或者案外人对执行标的物的所有权发生异议，诉求人民法院依照普通审判程序确认执行标的物的所有权而发生的诉讼。根据民事诉讼法和最高人民法院相关司法 ...
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并退出小区物业范围；2、判令筑邦公司立即腾出并交还非法占有紫金庄园小区业主的下列区域资产资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、 解除权要求解除物业管理委托合同。但基于业主对建筑物享有的所有权，为避免由于业主委员会随意行使任意解除权而损害业主权利等情况的出现，我国《物权法》、《物业管理 ...
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