绿化被车辆严重损坏；车辆停放占用公共道路，严重影响通行和安全；保洁工作差；自行车没有停车棚，乱停放；保安更替频繁，工作不到位，导致低层住户有被盗窃和 前期物业服务，该前期物业服务合同对小区内所有业主均具有约束力。原告提供了物业服务，被告应当按照合同约定及物价局核定的收费标准支付物业管理费。被告现以原告 ...
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、走道等部位保持清洁，不随意堆放杂物和任意占用。(3分)(4)订有便民收费办法，各种费用及时收缴。推行统收，减少手续，方便住户，费用收缴率应 分)(1)公共配套设施达到国家规定的规划指标，运营正常，方便居民。(1分)(2)小区内所有公共配套服务设施不得随意改变用途。(2分)(3)小区的公用设施完好率要 ...
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。（２分）（４）小区道路通畅，路面平坦清洁，排水通畅。（２分）（５）小区内集中供暖的住宅，冬季居室内温度不得低于１６℃，全小区住户室温合格率要达到９７％以上。 和交通事故年发生率不得超过１‰。（４分）（３）车辆交通管理有序，无乱停放的自行车、车辆等。（３分）９．住户评议（１０分）（１）住户对小区的管理 ...
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、被告买房时开发商承诺售楼大厅是业主的公共娱乐场所，是免费的，现在却变成收费的健身俱乐部。只有原告为被告解决了问题之后，原告才同意支付物业费。4、 付款滞纳金标准予以计算。 针对被告提出的辨称意见，本院认为关于自行车的丢失问题，被告应提交证据证实其在小区内丢失的事实，且此问题系另一法律问题，本案不予 ...
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在小区内。原告所发给业主的收缴物业管理费通知，应按1.33元交纳，而不是按1.60元交纳。另被告的电瓶车在2008年6月停放在自行车停放 小区提供物业服务，上述合同期限届满，该公司继续服务。上海市杨浦区物价局核准物业服务收费价目，管理费、保洁费、保安费为0.78元/平方米/月，房屋设备运行费为0.27 ...
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、社区里没有一个地上或地下式消防栓，严重威胁到小区广大居民的生命安全。6、小区内部分住宅被更改为商业用途,物业公司未出面制止。7、被上诉人还与建设单位一起 ，物业费偏低是使服务水平受限的重要原因。３、设备损坏我们已及时更换，自行车丢失的情况存在，但上诉人本身的车辆是否丢失需要证据支持。４、监控录像范围 ...
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、社区里没有一个地上或地下式消防栓，严重威胁到小区广大居民的生命安全。6、小区内部分住宅被更改为商业用途,物业公司未出面制止。7、被上诉人还与建设单位一起 ，物业费偏低是使服务水平受限的重要原因。３、设备损坏我们已及时更换，自行车丢失的情况存在，但上诉人本身的车辆是否丢失需要证据支持。４、监控录像范围 ...
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馨物管公司（乙方）签订的《物业管理委托合同》第三十五条规定：“小区内停留车辆内物品的财产安全由车主自行负责，乙方不承担保管保险责任，车辆毁损 造成车辆遗失，乙方应承担相应责任（车辆不包括自行车）。” 上诉人罗远志索赔的费用中的车辆通行费(即成都市“五路一桥”收费)800元的支付时间为2005年7月4日 ...
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开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；(二)新建住宅小区内的非住宅物业应当与住宅小区划分为同一个物业管理区域；(三)住宅建筑规模在2 同时，应当向物业买受人明示前期物业服务合同及物业管理企业、服务标准、收费标准、计费方式和起始时间等内容。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件 ...
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差等问题。当然，业主的上述抗辩理由未必全部被认可，但事实是有的小区业主自行车、电动车被盗的现象屡屡发生;垃圾箱、果皮箱清理不及时，楼道几个月不打扫或存在 服务收费指导标准以及服务标准、内容，在小区内予以公示，一方面增加收费的公开、透明度，让业主知道物业应当提供哪些服务，哪些服务是业主提出的额外、不合理 ...
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