备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示 了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或 ...
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认。原告在收到接房通知后，前往接房，但由于自己的原因即不正当理由，而拒绝接房。根据《商品房买卖合同》第十一条“由于买房人原因，未能按期交付的，视同买受 B区一期7、8、9号楼取得了商品房竣工验收意见书。按照《商品房买卖合同》第八条的约定，达到了交房条件。某置业公司作为开发商在接房前都向每户业主做了交房 ...
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B栋602号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已将该房交付给原告使用，原告于2008年5月5日根据被告2008 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同 ...
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E栋603号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2007年9月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年4月22日根据被告2008 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同 ...
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该小区A栋302号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底被告已把该房交付给原告使用。由于被告的原因造成原告未取得房产证，使 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同 ...
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A栋103号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年5月17日根据被告2008 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同 ...
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备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示 了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或 ...
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，并基于错误认识而为意思表示。 根据以上的分析，结合商品房买卖合同中的纠纷类型，买受人常常会遭到开发商以下的欺诈行为：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充 合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款 ...
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已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人的损失。判定买受人在要求继续履行商品房买卖合同的情况下，就不能主张被上诉人承担 证书是开发商的法定义务，买受人可以向有关职能部门反映情况，要求有关部门督促开发商尽快办理权属证书。 综上所述，原审法院的判决，认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。 ...
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及《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身 已超过180天，依合同约定原告有权提出解除合同，原告要求解除商品房买卖合同、返还已支付给被告的购房款及支付违约金的诉讼请求，予以支持。由于原告于2002 ...
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