交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，上诉人与被上诉人在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，上诉人与被上诉人在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、 ...
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，相互补充的适用关系。具体联系如下： 一、不动产买卖不适用所有权保留制度。如上所述，《商品房买卖合同解释》适用范围较窄，仅限于开发商与社会买受人之间的商品房买卖， 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”、“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将导致商品房买卖 ...
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，被告锦绣智达公司不认可，商品房买卖合同中未约定，原告陈文河未提供被告承诺的相关证据。庭审中原告主张由被告交付房屋并承担因违约给原告造成的各项损失 . 186立方，折合9349. 38元，应由被告锦绣智达公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层， ...
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录像资料的内容是一名自称名叫李亚军的男子打电话给许昌电视台“零距离”节目，称自己买的门面房被开发商又卖给了别人，李亚军手持原被告双方所签订的《预购 营业房协议——预交定金的说明》不属于正式的商品房买卖合同，另一方面在该协议中“如乙方不能于2009年3月16日前将下欠部分房款交付给甲方，甲方可自行处理 ...
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置业有限公司不认可，商品房买卖合同中未约定，原告陈文河未提供被告承诺的相关证据。庭审中原告主张由被告新乡市锦绣智达置业有限公司交付房屋并承担因违约给原告 折合9349.38元，应由被告新乡市锦绣智达置业有限公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层 ...
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的合同受法律保护，本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《协议书》系当事人协商一致达成，内容不违反法律规定，应属合法有效，对当事人具有约束效力 对此，本院认为被告作为房地产开发商应当保障提供给购房业主的商品房能够正常使用，基础设施及公共配套建筑能正常运行，对此，其在《商品房买卖合同》第15条及附件 ...
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，此案件在审理中。原审法院认为：韩月、力天置业签订的《商品房买卖合同》不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。力天置业系“江南春城”楼宇开发建设 获得批准外，其余2处网点共计42万元的贷款申请未获批准。上诉人作为房地产开发商与金融机构签订有贷款合作协议，其开发的与被上诉人购买网点相毗邻的其它网点当中 ...
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合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人 ...
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合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人 ...
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