民事裁定书 (2003)佛中法民一终字第1095号 上诉人(原审原告)佛山市城区康宏物业管理部。住所地佛山市佛平路51号4楼委托代理人蒋国权，经理。委托 ，应取得政府价格行政主管部门颁发的“物业管理收费许可证”，显然，答辩人与开发商之间的《商品房买卖合同》第二十条的物业管理公司，绝对不会是如上诉人之类 ...
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。二审期间，本院经向广州市海珠区物价局调查，广州市海珠区物价局确认粤安公司提交给一审法院的《广东省经营服务性收费许可证》(编号:第01A074号)是该局于2001年 80号粤安大厦2207房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦进行 ...
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及《补充条款》向业主进行公示并向物业管理行政部门进行备案的义务人应为建设单位，即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。至于原告的服务标准，虽然原告在与 商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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及《补充条款》向业主进行公示并向物业管理行政部门进行备案的义务人应为建设单位，即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。至于原告的服务标准，虽然原告在与 商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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及《补充条款》向业主进行公示并向物业管理行政部门进行备案的义务人应为建设单位，即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。至于原告的服务标准，虽然原告在与 商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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及《补充条款》向业主进行公示并向物业管理行政部门进行备案的义务人应为建设单位，即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。至于原告的服务标准，虽然原告在与 商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2009年3月，北京××物业管理有限公司（以下简称××公司）诉至一审法院称：从2006年7月16日起，我方依据与 一审法院辩称：我从来没有和原告签订物业管理合同，如果原告受开发商的委托进行物业管理，这与我无关，他们签订的合同对我没有约束力，原告的行为严重侵害 ...
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刘继，河南绿城律师事务所律师。上诉人杨利民为与被上诉人郑州开元物业管理有限公司（以下简称开元物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2010）中民 。银榕小区十一户业主在中原区法院起诉时推选有代表，后经有关单位协调开发商将赔偿款项支付给了十一户业主的代表，至于后来该款项是否分配的公平 ...
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入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的权利与义务”，在业主公约上签名。 该业主公约是只对业主有法律约束力，对开发商、对物业服务 由批建的13600平方米增建至15994平方米，造成海洋花园A幢建筑工程竣工规划验收图与实际建筑出现严重的不相符，总平面竣工图上标明的主要经济技术指标都是 ...
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清洁卫生费每年每户48元。据此，朱桂臣2008年度应交纳物业管理服务费1371元。委托合同签订后，博望苑物业依约履行，但朱桂臣未能及时交纳2008年度物业 原审法院不予支持。朱桂臣辩称57号楼地下室破坏建筑结构以及开发商私自送房子一节，因开发商与物业公司属于不同的法律主体，朱桂臣可另行主张权利，本案 ...
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