企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对 业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对 业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理企业在服务合同中予以约定。住宅及商铺物业管理服务费的收费标准，根据原告与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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的类型及其特征 实践中，业主与物业管理公司之间的纠纷可以分为这样三种类型： （一） 基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之前签订的或者由业主委员会于专门 同时发生，出现竞合的现象。根据民法通则的规定，当事人由选择权。 （三） 开发商遗留问题引起的纠纷 业主入主后，还可能出现公摊面积不清、房屋质量不 ...
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年8月11日作出（2008）马民初字第117号民事判决，焦作市银地房地产开发公司不服该判决，向检察机关申诉。焦作市人民检察院于2009年6月25日作出焦民 《天赐良园前期物业服务合同》系前期物业管理协议，是物业开发商作为唯一委托方与物业管理方签订的，故此作为开发商的银地房地产公司和作为管理方的鱼水物业 ...
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违约金。2006年1月，均豪公司经过投标、中标并与该小区开发商北京京大昆仑房地产有限公司签订物业服务合同，由均豪公司对该小区进行物业管理服务，但未就物业管理事项 ，对物业管理事项进行约定，现均豪公司根据王晓阳与原物业管理公司签订的合同要求王晓阳支付违约金，不能成立，该院不予支持。王晓阳称均豪公司提供的 ...
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刘凤伟多次请求予以恢复，但中原物业公司始终不予理会。显然中原物业公司长期不履行其应履行的服务义务，且提供的服务质量与物业管理服务协议书中的约定以及相关法律、 前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号方安 ...
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城小区从事自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理服务，同时约定了长城物业服务的李腾宇所购房屋位置为长城康 ，双方合同有效，本案未超过诉讼时效，交付物业，是开发商交付的，与我公司无关。请求驳回上诉，维持原判。本院查明的事实与原审法院查明的事实基本一致。本院认为， ...
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，平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的 细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决纠纷 ...
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，可另行向开发商主张。经审理查明：2005年8月3日，原告与上海某房地产开发有限公司（以下简称“某房地产公司”）签订了《某花苑物业管理委托合同》一份 ，更需要靠全体业主自觉地维护，故本院对于被告抗辩意见不予采纳。鉴于原告收取物业费的标准已经物价局的审核，故本院对于原告要求被告支付拖欠的自2009年1月 ...
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如下：自接管被告所住小区后，对于小区内部分业主在购房时与开发商在合同中规定的每户每月收取物业管理费8元的规定，原告将严格履行合同法，以维护小区的安定团结 。由于小区物业公司与业委会对要求每年每月按8元标准交纳物业费的业主进行了多次沟通，同时宣传物业法规 “业委会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时， ...
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