后得知,在我买楼前,该处土地的使用权已被房地产开发公司抵押给银行,开发商收取了预售款后,贷款却尚未还清,这是办不了房产证的根本原因。这时我才想起,签合 ，但双方的约定不得违背法律、法规的规定”。第十九条规定“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传”。《担保法》第四 ...
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房。 去年我们和开发商签了用住房公积金购房合同，今年5月开发商交房了，但是住房公积金没办理下来。开发商不交房给我们。他们说不是他们的责任。因为重庆公积金贷款紧张。我们住户已经提供了我们该提供的材料，我们住户应该没有责任。开发商因为住房公积金没有下来不交房给我们，我们该怎么办。...
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【摘要】房与法苑房产律师提示，开发商在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权，拒绝还贷 孙某的损失相对应的，故孙某不同意甲公司的诉讼请求。庭审中，孙某向法院提供了有关车位、漏雨、装修押金、群体纠纷的联名信、照片等方面的证据，甲公司认可有 ...
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1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 （2）房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金 女士可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向开发商提出索赔请求，以维护自己的合法权益。 编辑提醒：购房者取得房地产 ...
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企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。 (4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供 张女士可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向开发商提出索赔请求，以维护自己的合法权益。 编辑提醒：购房者取得房地产管理 ...
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，开发商回购条款或回购协议一般发生在按揭贷款合同中，由购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《 问题的解释》第38条第1款规定： 同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保 ...
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了一套商品房，当时国家政策只要首付二成，我付首付后就提供了贷款资料，并和招行签订了贷款合同，由于开发商将购房合同备案错误，导致无法在招行贷款，此时贷款已经 三成，开发商要求补一成款，没办法，我想要那个房子，开发商又口头承诺可以帮忙找银行办理7折的贷款，我就又交了一成的钱，到2010年10月份重新与中行 ...
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华侨提出其在北京阳光广场所享有的只是预售权益，所以只能用其和阳光广场的开发商签订预售合同的方式办理抵押手续。我公司同意上述做法，并和阳光广场的开发商金 共拖欠本金美元1000万元、利息约美元194万元。另长城公司要求海南华侨就该笔贷款提供担保。海南华侨同意用其子公司―金都侨业在北京阳光广场项目上享有的 ...
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09层07号房屋，并约定产权登记原则上由黄某自行办理，昆明某房产公司提供所需资料，如黄某需昆明某房产公司代办房产证的，黄某需出具书面委托 同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某 ...
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开发商应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。如因开发商责任致使业主不能在规定期限内取得房地产权属证书的，业主可 且直到本案审理期间即6月9日原告才向被告交纳了印花税、测绘费、登记费、贷款抵押费等相关费用。未办理两证的责任在原告，而非被告。 【分歧】 ...
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