北京市海淀区中关村大街19号新中关公寓16层11号房屋以每平方米19392.44元签订商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋多 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。审理中，朱珈向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓18层 ...
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违约金22140元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国 ，本院不予认可。经审理查明：原、被告于2008年11月26日签订商品房买卖合同，原告购买被告开发商品住宅房彩虹半岛房屋一套。双方约定购房价款为 ...
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裁判要旨 商品房买卖合同中，“一户一表” 指供水应实行装表到户、抄表到户、计量收费，而开发商提供的总分表制的配套用水设施，使业主不能自行到 年10月22日，崇安公司（甲方）与蔡长芬、黄岚星（乙方）签订商品房买卖合同。双方在合同附件“住宅装饰、设备标准”中约定，生活用水的标准为“一户一表”。合同签订后 ...
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他人，并在房管部门进行了备案登记，严重侵犯了原告的合法权益。国家倡导安居工程，开发商应当诚信经营，现房屋价格猛涨，按原告给被告所交的购房款已买不到同样的 入住，本身就自相矛盾，如被告不是公开进行房屋买卖，系为新义煤矿职工内部建房，就不应该同原告签订“商品房买卖合同”其责任是被告不作审查把关，就应当视为 ...
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征拔、规划定点，建设项目立项、报建等工作，并负责缴纳在办理房屋产权证之前，开发商应该交纳的所有费用…；5、18号楼由乙方负责施工销售，房屋销售所得的全部 发布销售18号楼广告。2004年4月3日，泉山开发公司与赵志金签订商品房买卖合同，约定出卖人以划拔方式取得位于泰山路编号为（2003）第13361号 ...
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购房的首期40％的购房款。2006年11月8日，原告刘勇与被告振鹏公司签订商品房买卖合同。合同约定，出卖人振鹏公司，买受人刘勇。商品房为半 产生的费用，而物业管理费依法应是在业主选取的物业管理公司收取，而不是房屋开发商收取，其主体不适格。被告振鹏公司反诉原告刘勇支付拖欠借款逾期滞纳金259436.32 ...
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：商品房住宅质量保证书中的内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性 商品房买卖合同的范本，经有关建设行政主管部门同意。上诉人在签订商品房买卖合同时同意了选择“经验收合格”，在2007年2月10日金樽花园3号楼竣工验收合格后 ...
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所购房屋近年来租金每月在700元。 原审法院认为，原告与被告城建房屋开发公司签订商品房买卖合同后,作为出卖人城建公司应将符合居住条件的房屋交付买受人即原告。 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的 ...
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18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国 问题，本院不予认可。经审理查明：原、被告于2008年3月20日签订商品房买卖合同，原告购买被告开发商品住宅房彩虹半岛房屋一套，双方约定购房价款为 ...
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没有取得商品房预售许可证，致使王志强与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王志强依法要求圣鑫公司返还已付购房定金及利息的诉讼请求合法有据，一审法院 定金是1665000元，其超出部分可认定无效，如果将400万元定金全部认定无效，必然给开发商造成实际损失。故请求撤销原判，依法发回重审或改判。王志强答辩称： ...
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