为诉讼主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定，业主大会、业主委员会的设立都只是可以而非必须。因此，在没有 受理。在公告、登记期结束后，经审查，该积极索赔之诉若不能满足法定起诉条件，由法院裁定驳回起诉。 在这里，还涉及到在当事人适格（即取得符合法定条件的 ...
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等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断健全城市 的信念，牢固树立爱岗敬业、乐于奉献、一心为 民的精神，努力掌握在新的历史条件下做好群众工作的方法和本领，不断提高服务群众和依法办事的能力和水平。鼓励 ...
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、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条 本市各级人民政府应当创造条件，逐步推行住宅类物业和非住宅类物业实行物业管理，提倡和保障业主 ，应当将物业管理用房、物业经营用房一并申请登记，并在该物业管理区业主大会或者业主委员会成立后及时向其移交。第三十条 建设单位与其选聘的物业服务企业应当 ...
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的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和 )车辆进出及停放的管理；(七)为居民开展相关服务；(八)其他物业管理事项。有条件时，可接受供电、供水、通讯、有线电视等专业机构的委托，扩充物业管理 ...
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自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 ，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。 ...
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自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 ，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。 ...
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你们，并就执行中的有关问题一并通知如下：一、筹备成立业主大会及组建业主委员会（一）新建居住物业筹备成立业主大会的，应在物业所在地的街道办事处(包括乡镇人民政府， ，副主任1－2人。第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规； ...
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的财产而不具备诉讼法上的其他组织的条件，当然不具有诉讼主体资格；[8](2)业主大会如同公司治理中的股东(大)会，业主委员会如同公司治理中的董事会，公司法未 法人则需要经过相关机关的批准或登记，但业主大会的成立并没有经过相关机关的批准或登记。而业主委员会的成立虽然需要向物业所在地的区、县人民政府房地产 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事 在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事 在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主 ...
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