摘要】预告登记使所登记的权利具有物权的排他性，但其性质仍为债权。我国《物权法》规定可纳入预告登记的仅限于将来发生不动产物权变动的债权请求权，其 各国或者地区的立法例，有多种[12]：(1)根据合同产生的请求权；(2)根据法律规定产生的请求权；(3)根据法院的指令产生的请求权；(4)根据政府的指令产生的 ...
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就物的部分设定所有权。但是，随着现代科学技术的发展，特别是高层建筑物的出现，为解决有限的土地资源与人们居住需要之间的矛盾，对建筑物的一部分确认所有权以及确认 权利类别的模式来构建我国的物权法。笔者认为，我国物权法体系结构应包括以下几部分： 第一部分为总则。总则中可规定动产和不动产、物权法的原则、物权的 ...
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甚至不赔。 二、确立平等保护原则的理由 物权法应当以平等保护为基本原则。我自从参与物权法制订工作以来，一直呼吁我国物权法应当将平等原则贯彻到各项具体制度中。 则是通过单行法来调整的，一般不在民法典中加以规定。如果我国物权法也照搬这一模式，将物权法中的所有权限于私人财产权，而不包括国家所有权和集体所有权 ...
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而是使其权益受到侵害时有了相应的司法救济途径。《物权法》的上述规定无疑为我国农村经济社会发展和保护包括农村妇女在内的农民权益提供了更加坚实的 办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》。 [10]金勇：《物权法该如何保护妇女权益》，《中国妇女报》，2007-03-08。 [11]金勇 ...
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（其中的范，取其典范、示范、范本之意）。而典范、基本并应在物权法上详为规定的范物权，经过长期的立法积淀与理论整理，已形成所有权、用益物权、担保 说，但对于物权变动与其基础关系或原因行为的区分原则，国内学界多予赞同。本人认为，我国物权法中，对物权绝对、物权法定、物权客体特定、物权的排他和优先效力、公示公 ...
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中规定的空白点予以补充（增加了地役权、空间利用权）。这种规定，有利于我国物权法和其它法律之间的衔接，不必因《民法典》的出台而对其它法律（如《土地 主体应当包括一切民事主体，如自然人、法人、农村集体经济组织等，而不再区分是否为本集体经济组织的成员。此外，农地租赁经营还应当确立本集体经济组织成员优先承租的 ...
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矛盾和摩擦[25].全国人大法工委负责人在说明第五次审议的草案时也认为坚持我国的基本经济制度和对国家财产、集体财产和私有财产给予平等保护是一个统一 ，促进社会主义现代化建设事业的发展，根据宪法，制定本法。第二编物权法第一章一般规定第一条为保护自然人、法人的物权，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设 ...
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规定为之。这些规定大抵是为了立法简约，避免各法律中对同一问题作出重复规定以及由此引发的不同法律、不同规则之间的矛盾和冲突。但在我国《物权法 担保物权编[M].北京：中国人民大学出版社，2007.28。 [37]《专利法》第13条规定：发明专利申请公布后，申请人可以要求实施其发明的单位或者个人支付适当的 ...
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的现代物权制度。我国物权法充分利用了后发的优势，广泛学习、借鉴各国法律上的先进制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而 要件主义为主、登记对抗主义为辅的折中主义，同时还明确规定国家所有的自然资源的所有权可以不登记；考虑到我国物权法以单行法的形式制定的体系需要，没有原本照搬国外 ...
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的物权法体系，应当吸收和借鉴外国民法中为中国社会所必不可少的东西，并使之有机地成为我国物权法的组成部分。当然，我们在借鉴外国法时要对所要借鉴的外国 种类扩充，混淆了物权请求权与侵权责任的关系和适用差异。我国物权法如欲强调物权请求权的特殊性，并设置一般规定，可在物权法总则中设物权的保护专节，重点规定物权 ...
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