人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人 ...
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商15号。 法定代表人刘建中，总经理。上诉人张聚斌、杨岩因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2010）东民初字第5591号民事判决，向本院提起 信用原则履行。在履行过程中，双方按照房屋管理部门的规定又签订了制式的《天津市房产买卖协议》，但从原、被告双方及第三人的陈述可以看出，该协议的签订 ...
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吕新奇委托代理人乔艳，河南雷雨律师事务所律师。王小霞与张新生、吕新奇因买卖合同纠纷一案，邓州市人民法院于2009年4月16日作出（2008）邓法民三初字 确定。依据不动产物权登记具有的权利正确性推定效力，张新生与吕新奇所签买卖合同涉及的房产应属张新生个人所有，并且有处置权。王小霞虽然与张新生签订了合作 ...
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违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的， 合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承担法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同 ...
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委托代理人李辉。第三人桂林市万安房产咨询有限责任公司。法定代表人陈漓。原告刘最平与被告黎群英、第三人李怡红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月 及公证书，证明被告委托李怡红为代理人经过公证处公证；6、借条，证明被告从万安房产公司将房产证借走；7、罚款收据，证明原告装修房子被城管罚款600元；8、 ...
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简称西安电梯公司）与原审被告湖南华苑房地产开发有限公司（以下简称华苑房产公司）买卖合同纠纷一案，株洲市天元区人民法院于2008年12月31日作出（2008 关系，作为电梯的生产商原告应承担因质量不符合要求而导致的赔偿责任。基于合同相对性原则以及电梯客观存在的质量问题和商品房交付的诸多因素，一审酌情确定 ...
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玲与被上诉人方志强、原审被告华诚荣邦地产股份有限公司(以下简称“华诚荣邦公司”)房屋买卖合同纠纷一案，平顶山市新华区人民法院于2010年5月17日作出(2010)新民初字第263号民事 春玲出资购置翠林蓝湾D区8号楼东1单元6层西户房产，有《商品房买卖合同》，出卖人是华诚荣邦公司，买受人是张春玲，政府 ...
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管理部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定 的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分 ...
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士勇，浙江红邦律师事务所律师。原告应润莉诉被告王蕾、史凯东房屋买卖合同纠纷一案，于2009年12月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员 了该房屋买卖的全过程，故应当认定两被告对该房屋买卖合同及补充协议内容完全知晓。合同履行过程中，南天房产公司工作人员于2009年6月18日通知双方于次日下午去 ...
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原告马平均与被告刘惠君、被告驻马店市世纪联华房产信息咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书（2009）驿民初字第2612号原告马平均，男。被告刘 审理中还查明：1、诉讼中，原告提交2009年8月25日的“河南甲方乙方” 房产信息广告一份，其中编号为HB1160的广告内容为“雪松路与沿溪路/精装带 ...
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