莉娅不知道房屋为申晓华个人财产，误认为是夫妻共同财产，吕中福作为部分共有人擅自处分共有财产，也应认定为无效，一审法院判令申晓华双倍返还定金无法律依据。 所办理了产权变更登记手续，其递交郫县房屋产权监理所备案的房屋买卖合同、过户申请及承诺书均由申晓华和吕中福作为卖方共同签字。三、2007年9月19日，申 ...
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甲某和丁某能够代表其共有人自愿出卖房屋，其一、丙某自1997年即在涉案房屋中居住，2003年签订买卖文契，至今长达十几年的时间，当时签订文契时甲某 房产的共有人、依其所占份额，其有处置权，如果共有人原告乙某认为处置房产行为的利益未得到正当实现，可另行主张权利，但不得对方相对方当事人。关于被告丙某主张 ...
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征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵犯优先购买权 定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. ...
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征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4 侵犯优先购买 可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2 ...
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历经五年之久。乔金保主张其未在案涉房屋买卖契约上签字，对侯玉梅出卖案涉房屋不予认可不能成立。谷青风有理由相信侯玉梅的行为系其夫妻双方共同意思表示，因 均有权决定处理夫妻共同财产，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。故案涉房屋买卖协议有效。谷青风要求侯玉梅、乔金保为其办理过户手续应予支持。原审 ...
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公司”代管，5万元定金由原告直接交付被告），原告交付首付款时被告在场并在托管协议上签字，但“欢乐之家房产代理公司”通知被告履约时，被告表示不同意出卖房产 至今尚未办理标的房产的银行解押手续，并以合同无效进行抗辩。各方由此发生争执，诉至本院。 本院认为，讼争合同真实合法有效，原、被告间的房屋买卖合同关系 ...
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居间协议前，被告金a的父亲再次征求了原告意见，原告提出房价75万元净到手，延期2个月交房。被告纪a同意了上述要求后，双方签订了房屋买卖协议。但至2009年9 行为来看，被告金a也表示看房及签订合同时未告知过被告纪a，原告系房屋的共有权人。被告金a甚至在签订居间协议后加价1万元，故被告金a与被告纪a恶意 ...
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。上诉人李训教、赵桂贞、李志强为与被上诉人梁展驹、伍振贤房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2007）涧民二初字第691号民事 、赵桂贞、李志强签订的转让房产协议，违反了《中国人民共和国房地产管理法》第三十七条“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”和“未依法登记领取权属证书的”房地产不得 ...
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的是身份证地址房屋，不予采信。关于崔太福虽未在房屋买卖协议书上签字，但于2002年6月12日在身份证复印件上，已写明“此房同意转让”并写有崔太福，按上 梅与王玉堂之间不是合法的房屋买卖关系，被上诉人在购房中存在过错，不是善意。上诉人与被上诉人金玉梅离婚后，金玉梅为达到独占房产的目的，用“将珲春路的房产 ...
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在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却 即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149.57平方米，共有人栏目未填写。2003年4月，邵某取得上述房屋的 ...
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