的承诺函；3. 尚未付清采购款项进行折现处理所选用的折现率，以及折现率的确定依据。(五)投资性房地产将自有房地产划分为投资性房地产的证据，包括但不 的准确性、可靠性。(二)规范建立金融工具初始确认和后续计量管理制度各公司应当根据新会计准则有关规定，结合企业实际情况，制定适合本单位特点的金融工具初始确认 ...
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投标人少于3个的，经物业所在地市、县(市)房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。第四条财政投资兴建和使用财政性资金 目标(服务承诺)；(六)便民服务措施；(七)社区文化服务方案；(八)各项物业管理制度；(九)招标文件要求提供的其他材料。第二十六条投标人应当在招标文件要求 ...
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货款或取得了收取货款的凭证后，作为营业收入的实现。其收入管理的办法比照产品（商品）销售管理办法。对于房地产开发、临管运输的销售收入和实现确认及其管理办法 、付款期限、每次付款的数额，违约责任等，并严格执行。 ３．企业对赊销业务必须建立严格的管理制度，对产品（商品）赊销的范围、审批权限、收款业务的责任制 ...
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和建设单位负责人给予相应的行政处分。（十一）必须实行合同管理制度。建设工程的勘察设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依法订立合同并严格履行。合同应 。设计单位应向建设单位提供使用说明，施工单位应提供保养和维护说明。房地产开发项目，开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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担保条款一定要注明担保不因主合同（即内部承包合同）的无效而无效，并且房地产抵押一定要办理抵押登记。 还有一个方案就是履约过程当中设定一部分工程进度款作为担保款 银行里面，作为合同履行过程中的担保。 三、加强对项目部的内控管制 实践中，管理制度混乱、以包代管的施工企业最容易发生问题，在实行内部承包的管理 ...
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风险比如物权法出台的影响；前几年房产市场的宏观调控，都或多或少的对每一个房地产企业的发展产生着影响。应对方法：（2）政府规划方案变更的风险；汇 各种款项、公司无法经营甚至破产。应对方法：2、房地产项目施工方面的法律风险及其应对方法（1）由于缺乏严格招投标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料供应商 ...
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企业家”的王奉友，曾获“中国改革十大新闻人物”的陈相贵；有曾获“中国房地产经纪风云人物”的刘益良；有被网友称为“史上最牛开发商”的向世全；有曾 已脱离群众，甚至居功自傲，心理失衡，很容易滑向犯罪的深渊。（二）企业经营管理原因1.企业管理制度不科学一些企业家通过多年的努力和打拼之后，终于建立起自己的企业 ...
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风险 受金融危机影响，建筑产业环境发生较大变化。房地产、市政和水电工程等市场僧多粥少的局面进一步加剧，施工企业产能相对过剩，竞争更加激烈，合同价格越来越低， 和掌握分包商的履约能力，引入分包商项目主要负责人准入及清退管理制度，实施分包商战略合作伙伴管理，通过竞争方式选择实力较强、信誉较好的合格分包商 ...
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、发包方案和施工监管制度，为房地产开发业主选择最佳的方案，并开展一系列非诉讼法律业务。 受委托律师协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套 建设、商品房买卖这几个方面，还包括房地产企业设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、拆迁安置、物业管理等方面律师介入的非诉讼业务，要想在 ...
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民用航空法》、《海上交通安全法》、《邮‘政法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》等等； （6）在加强土地和其他自然资源的保护和利用方面，已制定 只要能够真正解决实际问题就行。行政机关应当提高办事效率，减少管理层次，简化审批程序，做到管理制度统一、公开、简明。 2.法定主义与非法定主义的结合 如前所述， ...
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