建设条件意见书》应当作为划拨土地使用权批准文件的主要内容之一。第二十一条开发企业应当在土地使用权出让合同签订后或者取得划拨土地使用权批准文件后的一个月 、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同；投入资金达到工程建设总投资百分之二十五以上，并已确定施工 ...
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、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中区域和经济适用住房。第十六条房地产开发项目必须按照有关法律、法规的规定，严格履行各项审批手续，凡审批手续不全 商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。第三十九条开发企业预售和销售商品房广告必须真实、可靠，商品房预售广告必须载明预售许可证的文号 ...
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不符合原定资质标准的，由发证机关予以降级或者吊销资质等级证书。第三章房地产开发项目第十五条建设行政主管部门应当会同有关部门，根据国民经济和社会发展规划、 完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。第四十一条商品房预售、出租按照有关法律、 ...
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，签订《国有土地使用权出让合同》。逾期不办的，《中标通知书》或《建设项目通知书》即行失效，先期缴纳的有关费用和出让金不再退回。第九条取得房地产 规划和土地使用权出让金，重新或补充签订《国有土地使用权出让合同》。第十条取得房地产开发项目的单位，在交清土地使用权出让金，依法取得《建设用地选址意见书》、《 ...
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一）有１００万元以上的注册资本；（二）有４名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，２名以上持有资格证书的专职会计人员。 ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 ...
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三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之五十以上，并已确定施工进度和竣工 买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托合同。第三十六条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济实用住房实行政府指导价或者政府定价 ...
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项目要及时组织相关的质量监督、规划、消防、人防等部门进行验收。对验收的房地产开发项目，对其功能、质量、环境等条件应进行综合评定，建立等级评定制度，并 主管部门要主动与工商行政管理部门联系沟通，建立相应的工作程序。在国家新的房地产企业资质管理办法出台之前，各地应暂停对原五级资质等级的企业的审批，其它等级 ...
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开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。”2010年10月18日，费锡菊、金宅 其房地产转移给他人的行为”以及第三十九条“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金， ...
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的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 ，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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管理提出如下意见； 一、指导思想和基本原则 指导思想：认真贯彻国家、省有关房地产开发管理的法律法规，以加速城市化进程为目标，以改善城镇居民的居住条件 规定；供热、供气等满足相应要求。二是推行交付使用许可制度。房地产开发项目竣工后经开发行政主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后，方可交付使用。 5 ...
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