将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房 有不同的解释，但没有一种解释是完整并符合我国现行法律制度的。但是，根据我国《物权法》第20条的不动产预告登记制度和建设部《房屋登记办法》 ...
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字第0056493号、房产证号沈房权证东陵字第0056494号证下4782平方米的房屋。玉源公司通过与上述房产竟买人姚一平签订《房屋买卖合同书》并支付全部对价600万元后，即取得了该房屋买卖合同约定的买受人的全部权利；虽然房屋所有权人没有更名过户，但玉源公司作为房屋买卖合同权利人同样享有对该房产占有 ...
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字第0056493号、房产证号沈房权证东陵字第0056494号证下4782平方米的房屋。玉源公司通过与上述房产竟买人姚一平签订《房屋买卖合同书》并支付全部对价600万元后，即取得了该房屋买卖合同约定的买受人的全部权利；虽然房屋所有权人没有更名过户，但玉源公司作为房屋买卖合同权利人同样享有对该房产占有 ...
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没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋或权属有争议的房屋，应提示其法律上的风险及可能的后果。在有些情况下，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以 ，律师应提示：协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖 ...
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，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性 ，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种 ...
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后，上诉人实际收到的租金33643.99元。六、协议经双方签字盖章之日生效。协议签订后，由于不能办理公证手续，双方遂于同年10月20日签订终止《 面积”12.19平方米后再诱使上诉人与其签订房屋买卖合同的。况且，被上诉人在上诉人购买该房屋之前曾保证，届时领取的房产证一定是按合同的面积28.28平方米来 ...
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是恶意提存。《补充协议》约定中的每月5％向反诉原告支付赔偿金系笔误，且该约定仅有反诉原告吴C和反诉被告王B签字，没有其余当事人签字，故该约定 公安局杨浦分局大桥派出所报案，称“与被告签订房屋买卖合同后已支付首付款26万元，在同年11月4日已凑齐剩余房款。现联系被告，但被告始终不接电话”。被告在收到原告 ...
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还应向消费者赔偿不足部分；违约金的惩罚性是指开发商违法办证义务，即便没有造成消费者的实际损失，但因违约条款本身就是对开发商违约行为的惩罚，故开发商仍应按照 ，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、房主身份证原件，房主及中介公司均无法提供。中介人员反复强调 ...
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产权过户到了乙名下。但乙拿到房产证后并未办理到银行贷款，后甲从乙处要回了308室、四楼圆角的房产证。甲与乙在办理协议公证、房产过户及申请银行 并经市会计事务所评估，房价为97393元。2001年7月2日，丙交纳了房屋买卖契税并办理了大厦303室的产权证。 2003年5月23日，乙与某市电缆厂签订协议一 ...
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产权过户到了乙名下。但乙拿到房产证后并未办理到银行贷款，后甲从乙处要回了308室、四楼圆角的房产证。甲与乙在办理协议公证、房产过户及申请银行 并经市会计事务所评估，房价为97393元。2001年7月2日，丙交纳了房屋买卖契税并办理了大厦303室的产权证。 2003年5月23日，乙与某市电缆厂签订协议一 ...
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