余俊勇诉被告郭晓红、被告武汉恒安大地产经纪有限公司（恒安大公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月19日立案受理后，依法适用普通程序由审判员吴 年10月20日之前办理完毕过户手续，如因恒安大公司或被告郭晓红导致合同不能履行，则恒安大公司无条件退还收取原告余俊勇的所有费用即510000元整。在 ...
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约将房屋及产权证移交给被告何XX。2007年2月8日，被告何XX不能以银行按揭方式支付房款，于是向原告出据付款承诺书，承诺从2007年3月1日 对其享有所有权。原告与闻滴糕点厂签订的房屋买卖合同已经实际履行，合同目的转让房屋所有权也已经实现,原告要求解除买卖合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条 ...
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固定职业，住宁波市鄞州区，系被告戴XX之子。原告王XX为与被告戴XX房屋买卖合同纠纷一案，于2011年8月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，依法 的先决条件，但被告有八十多岁高龄了，没有理由故意导致合同不能履行；被告有五个儿子，不可能将房屋的事情交由一个儿子处理，应考虑民风民俗。本院认为，证人 ...
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配合办理房屋过户，并于2010年7月2日将房屋出售给他人，自己不存在违约行为。在房屋买卖合同无法继续履行的情况下，上诉人没有合法依据占有定金，应当返还 也将房屋另行出售。因此，导致合同目的未能实现的原因不能归责于被上诉人，被上诉人不存在违约行为。另需指出的是，房屋买卖合同中，有关过户手续的办理、房屋的 ...
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买卖合同》是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人 的原审被告金利公司为被上诉人提供两证及协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记的义务不能实际及时履行，属于典型的公司股东、控制人及管理人员，借公司 ...
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合同后一次性支付第一年租金，以后每年租金在当年元月20日前一次性付清，逾期不能付清，出租房有权收回房屋。合同还对其他事项进行了约定。葛发辉及李忠清均在 买卖合同》是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人履行 ...
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，应当严格履行。但由于第三人非法占据该房，导致《房屋买卖合同》无法履行。所以，第三人应给原告移交房屋，并承担原告的经济损失；第三人未合法取得房屋的 ，其它证据的证明目的无异议。第三人对原告提供的证据均提出异议，认为证据1收据不能证明原告已交购房款，交款人与交款项目和本案无关联性。证据2评估报告未经第三 ...
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辩论】 焦点一：原告是否知道被告不是标的房屋的产权人，合同是否无效？ 焦点二：最终合同不能履行是因为合同主体不适格还是因为合同履约中的违约行为。 【调解 承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的 ...
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国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。 北京市高级人民法院民一庭二 资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。 购房承诺人（签字 ...
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而不能转让的辩解，缺乏事实和法律依据，不能成立，本院依法不予支持。故本案的《房屋断卖协议》为合法有效的房屋买卖合同。《中华人民共和国合同法》第四十四条 谁，其实应该是被上诉人林资叶，最主要的证据就是在国土资源局的备案，且有书面的授权委托书，以及房屋买卖合同的实际履行；2、答辩人林资叶有购买房屋的资质， ...
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