住宅小区D1单元第一层住房一套、D1单元底层D1－7号柴间一间，双方对认购人所认购的住房、柴棚间的面积、价款等进行了约定。同时还约定，双方签订《 违约金的上诉主张不能成立，本院不予支持。2、关于可延工期的认定问题。因双方当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的 ...
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原告同意而与第三方另行订立该房屋的买卖合同，则原告有权要求双倍返还定金。”第七条约定：“原告确认，在签署本认购协议书时，已知晓并接受被告在销售中心 违反法律、行政法规的强制性规定。”原告举证并不能证明本案有上述合同无效的情形，且原、被告所签的房产认购协议书，并不违反有关法律的规定，应系双方当事人的真实 ...
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经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金 可以认定为欺诈行为。显然双方所签合同是在被告方实施欺诈行为，王某合法利益受损的情况下签订的结果。房产公司故意隐瞒所售房屋已被抵押这一事实，告知王 ...
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原告同意而与第三方另行订立该房屋的买卖合同，则原告有权要求双倍返还定金。”第七条约定：“原告确认，在签署本认购协议书时，已知晓并接受被告在销售中心 违反法律、行政法规的强制性规定。”原告举证并不能证明本案有上述合同无效的情形，且原、被告所签的房产认购协议书，并不违反有关法律的规定，应系双方当事人的真实 ...
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要求被告返还2万元定金，无果，原告遂以房屋买卖合同纠纷为由诉至法院。另查明：中国工商银行佛山市升平支行出具了被告邵毅敏已于2003年5月办理了提前还清贷款 商品房买卖合同》，故本案属居间合同纠纷。对于原告与被告邵毅敏是否有房屋买卖的法律关系及原告与被告华联公司所签的《认购合同书》是否有效的问题，因为 ...
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。原告对该证据的真实性无异议，但称其无看过预售许可证，签认购书时被告也没有告知所售商铺已被抵押。一审法院认为，原告与被告方圆公司签订的《纵横天地旅游 备案手续，也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。既然盛福公司向上诉人购买涉案商铺是一个房屋买卖合同，盛福公司再将其购买的房屋卖给被上诉人 ...
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人李小芬与上诉人河南唐普房地产开发有限公司（以下简称唐普公司）因商品房预约合同纠纷一案，均不服河南省原阳县人民法院（2010）原民初字第884号民事判决，向本院提出 就通知李小芬签订房屋买卖合同，但李小芬发现认购房屋面积增加，就拒签合同，后经公司员工多次与李小芬联系，均置之不理，其行为已构成违约。根据 ...
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第二分预售协议约定：韩瑞以每平方米8000元的价格，以银行按揭的方式瑞认购兴东置业开发的兴东.龙腾盛世项目12号楼独单元附10号274.76平方米 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:......(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 出卖给第三人。"韩瑞可以请求兴东 ...
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：“这套房子多好呀，好多人都看上了，要真想买到这套房，最好是先签个《商品房认购书》，交点定金，把房子给定下来，要不然明天这房子可能就没有了。” ，要求返还已经交付的定金了。五、直接转化为《商品房买卖合同》的《商品房认购书》《商品房认购书》是房屋买卖双方达成的一种“初步意向”，既然是初步意向，就表明双方 ...
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购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 五证陷阱 最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使 ...
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