出租人索取过多的押金。第三，关于拖欠租金。民法第440条规定，如果承租人不能按时交付的租金总额达到两期之租额，出租人可以终止契约。土地法不但明确了两期的内涵 建议制定房屋租赁条例进行救济。其中以史尚宽先生的建议最为全面。首先，他主张尽速适用土地法的房屋救济条款：就重庆而论，现虽尚无精确统计，然可推定其 ...
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明显的惩罚性；4、解约定金。是指合同当事人以支付定金为代价而取得解除合同的权利，当交付定金一方当事人解除合同时便适用定金条款予以处理；5、立约定金。是指 相关论述，而在实践中由于每一个出卖人的条款各有差异，无法给其一个较为准确的含义。那么出卖人为什么在房屋出售的过程中会收取这种款项呢，原来在某些地方 ...
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重大不利，正是在这一基础上才了提出种种修正先行涤除制度的建议，因此，认为否定说纯粹从废止说出发也是不全面的（实际上道垣内教授就不是废止说者）。 第三节 涤除 适时移居。三是可选择性，这是指承租人与买受人相比更有可能选择不具物上负担的房屋，因为其前手买受房屋后便可以设法消灭物上负担，当然，这里暂时没有将 ...
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房屋租赁权让与立法提供一些有益的建议。 一、房屋租赁权让与的本质是承租人对租赁合同的概括转让 对于房屋租赁权让与行为的性质，学者们有不同的观点。有学者 ，因而实践中很少有此类案例发生。如果房屋租赁权让与是租赁债权让与，承租人法律地位不变，那么受让人在租赁合同中处于什么法律地位呢？其和出租人又是什么关系 ...
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。关于嫁妆，现在城里多是拿点钱给这对年青人置点家电、汽车什么的，农村则是送上些家电呀什么的。问题在于收了彩礼又不同意嫁人，彩礼退不退的问题。送 收集的资料来看，当事人不可能做到自已起草一份没有法律漏洞的法律文件（不是对此有研究的律师也可能犯下致命错误，建议律师在接此类业务时，如果是非诉业务代理，最好多 ...
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赔偿金，则对于大陆法系侵权法的基本理念就不会有太大的影响，会使恶意产品侵权行为人受到制裁，人民群众的生命权和健康权得到更好的保障，因而具有重大、积极的 将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销 ...
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赔偿金，则对于大陆法系侵权法的基本理念就不会有太大的影响，会使恶意产品侵权行为人受到制裁，人民群众的生命权和健康权得到更好的保障，因而具有重大、积极的 将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销 ...
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协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 [25]《中华人民共和国环境保护法》第41条规定：造成环境污染危害的，有责任排除危害，并对直接受到损害的单位 机关能否依职权主动责令赔偿。我们认为，验收只是公法上对道路是否合格的控制，与私法上的交付在法律意义和效果上不同。该柏油路尽管还没有验收，但已经 ...
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权力强拆老百姓的房屋；整顿交通秩序没收所谓黑出租、黑摩的并予以销毁；为了市容、市貌而没收、毁损流动摊贩的商品和三轮车，等等。其用心可能是好的，却构成 召开的第十届全国政协会议上提交题为《关于纠正民法典立法的任意性的建议》的提案，建议废弃这一汇编式的民法典草案，另在法律委员会之下设立由学者、法官、律师 ...
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应保护双方的权利，一方不能反悔废除买卖契约。出卖人应按期交出房屋，不得追价或倒回房屋；买主应按期交付价款。对于因“共产风”影响，买卖双方都故意未全部执行买卖 生活的，应由男方根据实际情况负担适当的生活费。对一方年老、残废或有病等实际上无劳动能力、而又无依无靠的人，必须更好的予以照顾，必要时则判给较长的 ...
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