公有房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权；买方为非承租人的，卖方应当告知买方出租事宜，原租赁合同继续有效。”二十七、删去第三十八条。二十八、第 十二条改为第三十四条，修改为：“公有房屋抵押期间，债务已经按照约定履行，抵押合同终止。双方当事人应当自抵押合同终止之日起三十日内到市房产管理部门办理抵押注销 ...
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标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权出让金 2006年签订《商品房买卖合同》时，工程没有竣工，故不可能将原告购买的房屋抵押。【本案焦点】： 在庭审中，被告承认其在双方订立商品房购买合同 ...
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办理涉案房产证于2008年1月17支付印花税和契税113916元、交易手续费2155元、房屋所有权登记费50元。（二）2008年2月15日，原告（出租人）与 出租事宜出具书面证明称，同意原告将涉案房屋出租改变用途用于幼儿教育。（三）2008年3月，原告用涉案房屋作抵押向深圳市农业银行申请贷款，该银行在 ...
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减少租金变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 倍的滞纳金。 十三、其他条款 13-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前10日 ...
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与承租人购房约定的条件； （4） 在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5） 在租赁期间，未经 仍不能确定的。 9-3承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： (1) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； (2) 承租人未征得出租人同意 ...
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常见的对非所有人被拆迁人的拆迁是租赁财产的拆迁。如果财产所有人将财产出租给承租人，此时发生征收，那么承租人的财产权将受到影响。我国新《条例》第13 单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系自然解除，承租人的用房由建设单位安置。房屋抵押是指房屋所有人以房屋作为抵押物，向债权人担保债务履行的一种 ...
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法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。nbspnbspnbsp如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原 出租的共有的人造成侵权。nbspnbsp7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到 ...
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依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理 其债权的实现，与冶文军设立了房地产抵押担保，其中在西宁市房地产管理局办理了房屋抵押登记及房屋他项权证，房屋抵押手续齐全，合法有效，应受法律保护 ...
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的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定 ...
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实际履行，具有法律效力。王建坡说房产过户手续无法办理、无法取得房产权、无法出租房屋均与公司无关，王建坡自己就可以办理有关手续，长江置业公司无任何过错， 缺乏相应证据证明。故可以认定长江置业公司与王建坡签订的《商品房买卖合同》时对房屋抵押的事实进行了隐瞒。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条“抵押期间 ...
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