海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确这些权利的性质与效力。如果 或登记，藉以满足物权的公示性需求。此所以在没有处分合意的买卖预告登记，反而可以有一定的处分权限制效果；相对的，无法满足公示性需求的物权 ...
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人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请内容 房屋坐落 房屋所有权证号 （房地产权证号） 他项权证号 （登记证明号） 抵押权（预告登记抵押权）变更 变更前： 变更后： 抵押权（预告登记抵押权）注销 因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权 ...
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： 一、所有权。 二、地上权。 三、永佃权。 四、地役权。 五、典权。 六、抵押权。 七、耕作权。 土地权利名称与前项各款名称不符，而其性质与其中之一种相同 通知该建物所有权人及他项权利人。建物已办理限制登记者，并应通知嘱托机关或预告登记请求权人。 第32条 公同共有之土地，公同共有人中之一人或数人， ...
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办理备案登记，这类似于《物权法》第二十条所规定的预告登记，但预告登记的主体应属标的物的买卖双方；若是抵押担保，抵押权是一个他项权利，这八套商品房怎能登记在 第一条房地产成交款，被告应主动配合原告解除备案登记手续，若已预告登记或抵押登记，那这房屋谁还敢买呢？若解除登记之后再卖，那又怎能达到此条款所谓防范 ...
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应以合并前各该宗土地面积与各宗土地面积之和之比计算。 二 合并前之土地设定有抵押权者，其合并后之权利范围，应记载原设定土地所有权人在合并后土地之应有部分。并 关系人提出第三十二条所列文件，单独申请之。 第一百三十二条 （预告登记之涂销） 预告登记之涂销，非经原申请人之同意，不得为之。但因征收、法院判决 ...
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债权。根据物权优先于债权的原则，抵押权人仍可以就抵押房屋优先受偿。即使是商品房预售的预告登记场合，已经办理预告登记的购房消费者所享有的债权也 月26日访问。 [3]邓小耀著：《浅论建设工程价款优先权及相关银行抵押权的保障》，载于中国金融家网，网址：//www.zgjrj.com，于2007年 ...
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商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，《城市商品房预售管理办法》第10条、第13条规定商品房预售，开发 三人，甚至可以高于其它已经设定在预购房屋上的物权，如抵押权和工程款优先受偿权等，具有准物权性质。预告登记制度作为物权法原理向债权法领域的延伸 ...
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人常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果出卖人不同意与买受人订立预告登记条款，买受人该如何保护自己的权益？因而，为了避免效益违约和欺诈行为给 办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人 ...
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登记申请书 编号： 单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登 记 申 请 人 所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人 异议登记申请人 预告登记申请人 其他 名称（姓名） 证件种类 组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他 证件编号 单位性质 行政 事业 ...
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的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 第二条 房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府 ，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院 ...
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