行为的监督和管理也是房管部门应尽的职责和义务，在办理房屋登记时，对该房屋有无备案登记、有无查封抵押，应是房管部门进行审查的内容之一。被告在为第三 是合法有效证件，原告要求确认被告为第三人蒋天保办理房屋登记行为无效和撤销被告为第三人蒋天保办理的房屋登记证的请求不予支持。虽然被告对造成原告已备案登记的预售 ...
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被告与第三人（债权人）在房产部门做了抵押登记，但原告在此期间做了财产保全；二者并未取得抵押登记权属证书，原告应从民事诉讼还是行政诉讼（把国土资源和房屋局一并列为被告）诉讼被告与第三人在房产部门的抵押登记行为无效？ 谢谢...
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工作者。沈宝花等20名原告诉被告石泉县房地产开发管理局（以下简称房管局）房屋产权登记管理纠纷及行政赔偿一案，原告于2005年7月8日向本院提起诉讼， 收回后，住宅产权归学校所有，住户只有使用权,没有收益和处分权,不得转让、出租、抵押和继承。沈宝花等20名原告在起诉状中称，1997年城关中学为解决教师 ...
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抵押人的购房合同法院民事裁决无效，行政判决撤证，但执行中发现有抵押登记，房地产以此为由回执撤不了。我该如何：、、、、、、谢谢...
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根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。...
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行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事 或者依法撤销。我们认为，行政诉讼不宜受理此类案件。主要理由如下。第一，房屋登记的行政争议只是一个表面形式，其实质完全是民事争议。而行政诉讼无法解决民事 ...
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如到期不能履行或不能完全履行还款义务，债权人有权向当地人民法院申请强制执行该房屋，或者向担保人追偿该款项。”钱雾华的朋友在借条下方签字担保。 还款期限届满 一身冷汗。律师说，按照《担保法》的规定，不动产抵押合同自登记之日起才生效，也就是说你没登记，抵押合同则无效；按照１０月１日刚实施的《物权法》的规定 ...
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如到期不能履行或不能完全履行还款义务，债权人有权向当地人民法院申请强制执行该房屋，或者向担保人追偿该款项。”钱雾华的朋友在借条下方签字担保。 还款期限届满 一身冷汗。律师说，按照《担保法》的规定，不动产抵押合同自登记之日起才生效，也就是说你没登记，抵押合同则无效；按照１０月１日刚实施的《物权法》的规定 ...
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与鸿骏公司签订的房产抵债协议、房产转让协议系恶意串通损害第三人利益的无效合同。 诉权之争：原告二审获胜 湖北高院受理长城公司武汉办事处起诉后，因该办事处 的行为，理由不充分。鸿骏公司已经依法取得武汉市房地产管理局颁发的受让房产的房屋所有权证书，峰源公司、威邦公司、鸿骏公司之间的房产转让行为尚不足以认定 ...
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我一年多前借给朋友25万，借钱之后我怕他不还就写了个协议让他签，他有一套房当时房本还没下来，我们约定房本下来后，我再给他20万，他把房子转让给我，可是现在找他要钱他说房子卖了，可以还我钱，他说签的协议没在房管局做登记时无效的。那么那个协议是否有效，我可以起诉他吗...
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