庭审时，反诉被告蒋守军也不同意利用，要求反诉原告蔡创生将室内装修物拆除恢复房屋原状，故反诉原告蔡创生的该项主张缺乏事实根据及法律依据，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：一、被告蔡 ...
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认定的一致，应予认定。本院认为，上诉人李阳承租被上诉人唐卫平所有的房屋，与被上诉人杨永春口头达成协议的事实及协议的效力，民乐县人民法院（2008） 本院不予支持。对于上诉人主张的装修费用，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，承租人未经出租方同意 ...
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异议；被告徐国华未到庭无质证意见。经审查，原告提交证据内容真实，与本案案件事实有关联，能够作为本案定案的依据。依据上述有效证据和当事人陈述，本院可以确认 ，《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：一、原告赵 ...
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被告在与商城农行签订合同时，已经一次性给付甲方五年租金150000元，被告先后两次修缮房屋开支30000余元，农行已认可，因此，被告不存在拖欠租金的问题，同时，商城 四条、第二百二十条、第二百二十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（三）款及《最高 ...
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被告双方均有责任。因此，2009年6月3日至2009年7月31日期间的房屋使用费本院将根据过错责任大小酌情确定。对被告主张的逾期付款违约金及提前退租违约金， ，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定 ...
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三日内一次性支付原告白某某违约金38000元；五、驳回被告姬某某的反诉请求。案件受理费4400元，原告白某某已预交，实际由被告姬某某承担。宣判后，被告 或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”；《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款规定，“当事人以 ...
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为24000元，2011年8月26日交20000元，其余4000元在无债权债务纠纷的情况下，一个月付清。另查明，原告任永锋已于2011年8 由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修或者 ...
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期间。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间，被上诉人李中兴提供如下证据：房屋产权证（产权号：沛房权证政字第00028808）一份，证明被上诉人在 到期。本院认为，上诉人房学军与被上诉人李中兴房屋租赁合同纠纷案件的争议焦点在于如何认定涉案房屋租赁合同的存续期间。上诉人主张自己已经交纳了2011年 ...
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合同中约定的关于水电费的内容，均不具有法律效力。三、原告从与被告签订合同开始，被告第一次交纳的保证金及部分租金，由裴红军收取，被告第二次交纳 房屋既没有房产证，也没有建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划 ...
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合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条一款（二）项、第十六 赔偿原审第三人经济损失19500元表述不当，应为上诉人陈仕霞退还原审第三人房屋转租费19500元。原审判决认定事实清楚，程序合法，处理正确，应予维持。上诉人的 ...
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