人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人 ；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几 ...
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被认定无效，原告的诉讼请求应当得到支持。对于任某持有房屋原始购买合同及票据原件的事实，因任某系房屋共有人之一，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能 于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日任甲签订的庙城镇行政住宅售房房屋买卖合同书、任甲付款的北京建筑、安装业专业发票、任甲付款的车棚收据、任 ...
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或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 ...
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未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4 侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有 . 双方认定的争议仲裁机构； 10. 违约赔偿责任； 11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下 ...
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河南瑞奇房地产开发有限公司交付了全部房款及契税、暖气入网费共计366296元，并将房屋转让费2万元及被告所享有的购房优惠款7100元支付给被告，被告应按协议 、一审适用法律错误，案由定性错误，本案应为合同纠纷。综上所述，双方于2007年7月10日签订的《房屋购买权出让协议书》依法应属无效协议，一审判决 ...
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和裕华房地产公司签订的下余15套商品房的合同；判令裕华房地产公司及时退还周口市教育局购买该15套房屋的购房款2455438元，并赔偿周口市教育局因此所造成的 所造成的损失2261442元”明显不公。（1）如前所述，周口市教育局并未付清15套房屋的款项；（2）原审判决所依据的评估报告不客观，不能作为认定 ...
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办理涉案房产证于2008年1月17支付印花税和契税113916元、交易手续费2155元、房屋所有权登记费50元。（二）2008年2月15日，原告（出租人）与第 行为构成根本违约，理由如下：第一，从原、被告签订的房屋买卖合同的内容看，原告购买涉案房屋的目的就是用于住宅用途。该住宅用途在法律上不仅包括可以 ...
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辩称：1、根据《中华人民共和国合同法解释一》第4条规定，合同法实施以后，法院确定合同无效应当以全国人大常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、 ，且原告王翠英、赵宏斌亦不符合购买经济适用房的条件。原告王翠英、赵宏斌虽未取得房屋所有权证，并不导致合同无效的后果。故原告王翠英、赵宏 ...
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简称“金世纪公司”）、平顶山金世纪中学（以下简称“金世纪中学”）、关朝辉房屋买卖合同纠纷一案，公安局于2010年4月13日提起诉讼，本院于2010年4 该《补充协议》签订后，王××仍未履行约定的支付购房款义务，并将所购买房产转让给平顶山金世纪中学，为此，原告公安局与王××、平顶山市金世纪房地产开发有限 ...
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对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖 不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置房买卖成立，就是将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相 ...
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