房东以未经其同意为由收回铺面，房屋转租方拒不退还租金如何解决...
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赵敏。委托代理人尹超，江苏竞自由律师事务所律师。上诉人王学力因与被上诉人何颖、原审被告赵敏房屋转租合同纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院(2009)沛民二初字第195号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年4月15日受理后依法组成合议庭对案件进行了审理。本院在审理此案 ...
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，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共利益 行政管理行为，而不是司法行为。所以未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为并不必然无效。 综上所述，王某与张某订立的店面 ...
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改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担：乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋 由甲方处理。3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条原出租人对于转租人 ...
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改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋 甲方处理。 3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人 ...
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计费。后原告（甲方）与被告（乙方）于2000年12月30日签订光环灯具总汇转租合同，合同约定：甲方同意将鲁光精品家具城内南侧一楼棚顶，四周墙壁、窗户 法院经审理认为，原告承租东营鲁光家具装饰有限公司房屋后，将其所承租的房屋又转租给被告，被告将与原告签订租赁合同的租金全部交给代表东营鲁光家具装饰有限公司 ...
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方签订的合同有用吗? 如果现在房东要和我签订新合同是不是我那个转租的合同等于就解除了.如果解除了可以找转租方赔偿损失吗？合同上有写明 6-1，转租方需 受转租方所交押金3000元及合同解除前受转租方所交房屋租金.6-2，在转租期间因房屋出租方不同意转租方私自转租,租赁合同解除的,本合同也随之终止,因本 ...
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通知乙方。检查养护时，乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设施 双方约定，乙方在租赁期内，乙方_______________________双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受 ...
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出租人主张该权利。 5、通知义务的承担。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以下同等条件优先购买的 通知义务该由谁承担，法律未作明确规定。由于出租人与转租合同中，承租人作为出租人出租其所承租的房屋，因此，原合同的承租人应对次租人承担通知义务。 ...
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