上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香 继续租赁权。该执行公告对本案争议的解决亦无作用。四、根据《合同法》的规定，在租赁合同中，出租人对承租人负有权利瑕疵担保义务，即应保证 ...
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协议，但租赁期未满，如需变更，宜章县法院应提前通知，到目前为止，被告未接到法院的通知，同时因法院在变更租赁协议时，未依法定程序，作出处理。被告将 百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》第六条约定“该门面租用期间 ...
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承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国物权法》 公告送达（2011）奉法民初字第03632号判决书。判决：解除原告奉节县某单位与被告帅某某的公有房屋租赁合同关系，被告帅某某自本判决书生效后10日内交付位于 ...
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年4月退休后与冯如立签订补充修房协议一份，并将该协议签订时间提前至1997年7月16日。该协议未加盖厉庄信用社印章。开封市中级人民法院经审判 查明事实与一、二审查明事实相同。本院认为，房屋租赁合同的出租人对租赁物应履行维修义务，出租人未履行维修义务，承租人对租赁物进行维修的，维修费用应由出租人承担。 ...
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将原房屋退还出租人； （2）如果出租人提前收回住宅的，应当有必须收回的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作； （3）因买卖、 ，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更 ...
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损失问题。该院作如下认定：一、是否解除原、被告签订饭店租赁合同问题。原、被告自签订合同履行期间，被告虽有时提前交纳房租，有时推迟交纳房租，但原告基本 11月至今长达30个月的租金拒绝支付，明显违约，双方所签订的房屋租赁合同依法应予解除。原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审依法予以维持 ...
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无法经营。反诉原告没有转租权，所以反诉被告有权解除合同。房屋转租合同于2009年6月3日解除。反诉原告提前解除合同，应承担违约责任。2、不同意第二项反诉 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的 ...
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用房管理处签订的房屋租赁合同约定，工商用房管理处需提前收回房屋时，必须提前30天书面通知韩景英;韩景英拖欠房租累计六个月以上，工商用房管理处有权解除合同。2008 （试行）》第一百一十八条仅规定了出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，而不是关于解除租赁合同腾房合理期限的规定，且该条规定因与《中华 ...
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各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金（一）租金 期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期内的下列费用中， ...
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预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使 身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方 ...
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