人选择交纳小部分房款时，应及时出具法律意见书。 109．3一旦发生工程项目被折价或拍卖，且施工单位行使优先受偿权的情况下，即使房地产证暂时无法得到办理，也应根据 受人提供法律服务时，应注意买受人的诉讼主体资格，一般买受人以商品房买卖合同纠纷为案由起诉；若买受人以其他案由起诉的，应审查买受人是否可以单独 ...
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双方来分配，任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还 则无人会过问，而这些费用很可能由于房产的不可移动性，而仍然会由有关人士前来催缴，所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的 ...
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原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位 之间存在口头的商品房买卖合同关系，本院不予采纳。（三）原告的起诉是否超过了诉讼时效的问题。原告在得知其所购买的房屋被法院拍卖后，曾经误以为 ...
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原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位 之间存在口头的商品房买卖合同关系，本院不予采纳。（三）原告的起诉是否超过了诉讼时效的问题。原告在得知其所购买的房屋被法院拍卖后，曾经误以为 ...
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原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位 之间存在口头的商品房买卖合同关系，本院不予采纳。（三）原告的起诉是否超过了诉讼时效的问题。原告在得知其所购买的房屋被法院拍卖后，曾经误以为 ...
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原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位 之间存在口头的商品房买卖合同关系，本院不予采纳。（三）原告的起诉是否超过了诉讼时效的问题。原告在得知其所购买的房屋被法院拍卖后，曾经误以为 ...
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原告对xx公司的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位 之间存在口头的商品房买卖合同关系，本院不予采纳。（三）原告的起诉是否超过了诉讼时效的问题。原告在得知其所购买的房屋被法院拍卖后，曾经误以为 ...
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办法》、《房屋登记办法》等； 司法解释类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)等。 律师提供商品房 或由银行直接从开发商银行账户中扣划。 竞拍指的是，在银行以公开拍卖方式处分抵押物时，开发商必须无条件参加竞拍，竞拍时应提供不低于借款人(即购房者) ...
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买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约 合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地 ...
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律师。 被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 将以上房产执行拍卖，从而使原告无法取得该房的所有权，对此被告负有完全过错责任，理应承担因此产生的所有责任。原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、 ...
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