经市、县(市)、区人民政府有关部门批准改变用途的，以实际用途为准。第三十条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第三十一条规定外 ；被拆迁房屋的分户评估费用，由拆迁当事人协商，协商不成的，由拆迁人与被拆迁人各承担百分之五十。评估费的收取标准，按照价格主管部门有关规定执行。第三 ...
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本办法第二十七条第三款、第三十三条第二款规定的外，被拆迁人可以选择补偿方式。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准 评估价格确定。对住宅房屋的评估，由市政府责成物价部门和房屋拆迁行政主管部门发布住宅房屋拆迁估价参考价格，经评估确定补偿金额，附属物按照规定确定补偿金额。第二十七条 ...
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行政主管部门建立的专家名册中采取随机方式抽取。拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决的依据；未申请鉴定的，以评估结果作为裁决机关裁决的依据；鉴定 拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。前款规定的生活特殊困难户，是指按照国家和省有关规定享受最低生活保障待遇的城市居民户。第三十三条 实行房屋产权 ...
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安置款以现金方式支付给被拆迁人。第三十九条拆除非住宅房屋实行货币安置的，拆迁人应当向被拆除房屋所有权人支付货币安置款，货币安置款按照评估机构对被拆除 ，予以警告，并可视情节轻重处以罚款；（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按照拆迁许可证的规定擅自拆迁的，对建设单位处以十万元以下罚款；（二）委托未取得房屋 ...
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的，双方的租赁关系终止，按照下列方式进行补偿：（一）拆迁住宅房屋的，对被拆迁人按照被拆迁房屋房地产市场评估价格的20%给予补偿；对房屋 市场住宅平均交易价格×40%。（二）自有自住的产权人：最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%。第 ...
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房屋的建筑面积、地点、层次、户型、成新、结构、朝向等；（二）搬迁过渡方式和过渡期限；（三）过渡用房地点、面积；（四）产权调换差价结算办法；（五 房屋承租人重新订立房屋租赁合同；（二）实行货币补偿的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10％补偿给被拆迁人，90%补偿给房屋承租人。第三十六条需要对 ...
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建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权 独立的行政裁决机构对此类纠纷进行审理和裁决，同时完备相关的裁决程序等法律规定。 2．按照拆迁纠纷的不同属性，分别在行政诉讼和民事诉讼中解决 房屋 ...
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困难。 （1）现行拆迁法规没有提供完善的拆迁补偿标准，拆迁评估机制不合理，拆迁户的隐形损失未列入考量。拆迁补偿费用和补偿方式是拆迁双方当事人争议的 诉讼费用交纳办法实施后，诉讼费用大幅度减少，对开发商提起诉讼的情况由以前的按照房屋标的额收取改为按50元一件收取诉讼费，开发商提起行政诉讼成本大大降低， ...
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建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权 独立的行政裁决机构对此类纠纷进行审理和裁决，同时完备相关的裁决程序等法律规定。 2．按照拆迁纠纷的不同属性，分别在行政诉讼和民事诉讼中解决 房屋 ...
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建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权 独立的行政裁决机构对此类纠纷进行审理和裁决，同时完备相关的裁决程序等法律规定。 2．按照拆迁纠纷的不同属性，分别在行政诉讼和民事诉讼中解决 房屋 ...
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