我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？...
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是有夫妻二个人名字，其中一人签字的卖房合同（合同中有共有人同意出售的条款）没有有委托授权给签字的一方。简单的买卖房屋合同，签字卖房人收取对方一万定金，现 定金一万加违反合同的五万元违约金，这样的无效合同中的定金需要双倍返还吗？如果签字卖房的一人是否要承担缔约过失的责任，如果是缔约过失又会赔偿对方多少钱...
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其利益而提出的，他应该为其用语不准确和相对人的信赖利益承担责任。但我们多数学者认为有偿合同应按双方都比较公平的含义解释。公平原则是民法的基本原则 履行使得合同目的无法实现，而格式合同的使用者通过免责条款来免除自己根本违反合同给对方造成损失应承担的责任，法官可确定该免责条款无效。在大多数情况下，英国的 ...
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其利益而提出的，他应该为其用语不准确和相对人的信赖利益承担责任。但我们多数学者认为有偿合同应按双方都比较公平的含义解释。公平原则是民法的基本原则 履行使得合同目的无法实现，而格式合同的使用者通过免责条款来免除自己根本违反合同给对方造成损失应承担的责任，法官可确定该免责条款无效。在大多数情况下，英国的 ...
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。当发生质量问题和权利追索事实的，受让方的合同利益、预期收益以及原由财产因此受到损失的，出让方应当承担违约责任。 但依据《合同法》第113规定，当事人一方 显失公平而被撤销，那么股权转让合同当事人就目标公司的资产状况所达成的相关保证条款及其相应法律责任条款则自然归于无效 。此时则依据《合同法》第58条 ...
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为前提，否则免责条款无效。例如：商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关 人损害的行为，表明行为人的过错程度是重大的，而从过错程度来控制免责条款的效力，是各国的立法通例。我国合同法亦规定因故意或重大过失造成对方财产损失 ...
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，农村宅基地不得抵押，虽然李某父母在后来补签了姓名对抵押条款进行了确认，但借据中的抵押行为无效，且原被告非同村村民，原告也无法通过抵押取得该房屋， 若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人 ...
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合同被裁定无效或被撤销后双方所受的损失，按责任大小承担赔偿的比例。 三、行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。如果订立 ，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的， ...
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诉讼主体资格的问题 我国《合同法》第2条、第6条、第8条的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 ，合同中的结算和清理条款不因合同变更而无效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，不履行合同义务的一方当事人应当承担违约责任。以上意见请法庭予以充分 ...
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合同的程序是否合法？公司和张某在劳动合同中约定的该违约条款属于无效条款。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定，“除本法第二十二条和 合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的……要求公司支付其拒付的工资并承担拒支付工资的50%的赔偿金；仲裁委员会参照《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第 ...
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