与利益，即可构成法律意义上的业主。 1，有些人虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人， 如独立别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4， ...
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经营资格考察经营资格考察开发商是商品房买卖的对方当事人，了解对方“家底”是做买卖的基本前提。根据我国有关法律、政策，目前，开发商从事房地产开发主要采取两种 5）、如果开发商是中外合资或合作房地产开发公司，买方还应审查下列文件合资合同或合作合同；外经贸主管部门的批准文件；外商投资企业批准证书；（6）、 ...
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这样的产品要求是不一样的。当然，法律是永远滞后于社会发展的。就像有人说商品房市场是消费者和经营者的博弈，这是不对的。博弈应该是平等的，但是经营者往往比 一下达就是最终结果，就具有法律的强制性。仲裁渠道需要事先有约定，日常生活消费的买卖合同很难有事先约定，因此仲裁的比较少。资深公关专家李意欣：危机公关也 ...
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尽管挂牌量几乎是一夜之间骤增，市场上的期房价格却未见下跌。房屋买卖需要一定过程，限制期房转让对于资金实力雄厚的投资者而言，无非只是延缓了出手速度 日起，上海正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产 ...
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权利，将患者纳入消费者的范围，扩张了消费者概念的外延；将三包制度引向商品房销售领域。2002年《上海市消费者保护条例》颁布施行，规定了产品召回制度、消费 不同于民事主体享有的合同变更、撤销权和解除权。保障消费者的信用权利，是指作为消费者的公民享有获得消费信用贷款（包括参与分期付款买卖交易），满足自身的 ...
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企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理部门代管房屋发还的 查询和服务事项；房屋租赁中介机构查询和服务事项；二手房买卖信息查询和服务事项；房屋买卖中介机构查询和服务事项；设置房产交易市场的审批等政策法规 ...
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部分套房以商品房的形式出售给他人。 通报文件还显示，在签订潘州东路162号土地及房屋转让合同时，刘淦飞在场帮助其父亲刘家驹看过房屋转让合同并提出修改 依然是一个问号。 海门审计局被指超标准接待一事，是近年来网络舆论不断监督政府官员的最新例子。职位不高的地方审计局长施平被这种监督力量压得很沉重。上级相关 ...
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尚与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的同 目的性限缩、目的性扩张补充此类漏洞。不过，所有权保留是被规定在分期付款买卖合中的，只要该合同有效，所有权保留条款应随之生效，于是成为债权效力的表现，会 ...
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等提供。（二）统计数据信息1、房地产交易信息内容包括：商品房预售及销售情况、存量房买卖情况、房地产抵押情况、房地产租赁情况、产权登记发证情况、税费征收 管理企业数量、从业人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等。详见附件八《物业管理情况汇总表》（指标 ...
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纠纷、股权转让；公司法；企业破产与清算；4、建筑房地产：房地产纠纷，商品房、二手房买卖、租赁纠纷、厂房、房屋出租纠纷法律事务；5、损害赔偿：交通事故、 提供法律培训；为顾问公司提供和讲解最新法律法规；为顾问公司评估最新法律法规对公司的影响，并提出合理化建议；12、在合同履行过程中随时提供法律咨询和建议 ...
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