（以房屋所有权证登记为准）。经甲、乙双方协商一致，同意该房屋交易价款为人民币柒拾捌万元整。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币壹万元整。 不服，向本院提起上诉，称被上诉人没有购买经济适用房资格，双方所签房屋买卖合同无法实际履行；在合同中约定了涉案房屋房产证下发时房屋不能正常过户，则上诉人 ...
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房屋为夫妻共同财产，张xx与张xx又系父子关系，张xx无权处理该房屋；3、《房产证》（106房地证2009字第44219号），证明第一被告张xx私自将 合同的形式拿回属于自己的东西，客观上没有实际履行合同，支付任何价款。张xx明知该房屋是夫妻共同财产与其父进行房屋交易，实际履行合同中也不收取任何房款， ...
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合同约定向原告催要房款，原告无奈，只好向亲戚朋友借款，但被告隐瞒小房没有房产证的事实，迟迟不予办理房产过户手续。要求被告为原告办理三室一厅主楼房产过户手续 院内平房一套。后原告与被告取得联系，交付被告押金20000元，被告随即将房屋钥匙交付原告，原告开始进行装修。原被告约定2009年6月8日前，由原告 ...
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可拿出来。到第二天（7月14日）时，被告筹款把银行贷款还上把房产证取回后，因原告要求被告提供该房地产的国有土地使用证、准建证未果后，就 双方买卖房屋行为是否是当事人真实意思表示，是否合法有效；房屋买卖没有如期交易实现，被上诉人是否有过错，是否应承担全部责任。二审诉讼中双方均无新证据向法庭提交。二审查明 ...
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安置拆迁户5间，郝玉臣购买14间；其他商户购买17间，在新乡市房产交易中心备案的预售价均为1500元/平方米，其他商户实际售价最高为2250元/平方米， 计算”，房管局并没有对房屋进行测绘，故迟延付款的责任在华奕公司,申请人不应还款。房屋买卖合同格式固定，此条的规定旨在办理房产证时要求房屋面积准确， ...
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由周某承担。一审被告周某辩称：周某在房产证办下之前通知王某前来办理过户和转按揭手续，但王某未理睬，且王某没有履行合同约定的付清价款的义务，故王某违约 ，实际占有使用该房屋并代周某交纳银行按揭款至今已长达一年有余，龙某辩称对此房屋交易情况不知情明显与常理不相符，故其抗辩理由不能成立。庭审中，第三人中国 ...
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1、庄XX将位于涧西区联盟路副10号4-4-401号房屋卖给王XX；2、庄XX持有该房房产证、产权界定卡、无分割后的小土地证；3、王XX应 实际成交价的10%作为违约金”。庄XX未提供证据证明其实际遭受的损失，但为维护合同交易的相对稳定和公平，本院对违约金数额进行适当调整，对庄XX要求王XX支付违约金 ...
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、中介费、代办过户服务费、代办贷款服务费共计10000元；并支付违约金25000元；赔偿房屋租赁费用3600元；2、二被告对上述费用承担连带清偿责任。被告张XX辩称 的位于洛阳市涧西区联盟路新唐村1-672号房屋；签订合同时被告洛港经纪公司没有告诉原告交易房屋的房产证是老证需要换新证的情况；原告同日向 ...
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应注意事项有： (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主 这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已 ...
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抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得 交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的 ...
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