向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 中海物业公司原审起诉称：澳西奴公司是北京恒基中心办公楼606-609号房屋（以下分别简称 时，已明确告知，但其仍然无理拒绝交纳物业费。澳西奴公司拒交物业费是损害全体业主利益的行为，若其认为物业服务有瑕疵应当采用合法正当途径解决。我 ...
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的服务标准差距明显提供相应证据予以证实，故白XX以此为由拒交物业费的意见，法院不予采纳。鉴于白XX系因对XX物业公司的服务质量不满意从而未交纳物业费， 、资质证书等证据材料在案佐证。本院认为：业主在接受物业企业提供的物业服务后，应按时交纳物业费。如果业主认为物业企业的提供的服务存在瑕疵，应通过正当途径 ...
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费和水电费是的通知是不明确的，故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和 存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应的物业服务后，以物业管理存在瑕疵为由拒交物业管理费。综上，一审判决认定 ...
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费和水电费是的通知是不明确的，故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和 存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应的物业服务后，以物业管理存在瑕疵为由拒交物业管理费。综上，一审判决认定 ...
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费和水电费是的通知是不明确的，故不应判决上诉人承担违约金且上诉人不交物业费和水电费是因不服被上诉人擅自提高物业费，而不是上诉人不愿交纳物业费和 存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应的物业服务后，以物业管理存在瑕疵为由拒交物业管理费。综上，一审判决认定 ...
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提供的物业服务的同时，应当及时足额交纳物业服务费用。关于被告所提出的拒交物业服务费的抗辩意见，本院认为，业主的抗辩应当基于正当理由。从合同法理的角度看， 不高、服务态度差，占用消防通道设置停车位等理由，均不足以构成拒交物业服务费的正当理由。另外，因两被告系重庆市江北区大石坝五村（即五福苑小区）243号 ...
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应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”。依据上述法律、行政法规的规定，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会与原告签订的两份物业管理委托 两份物业管理委托合同的约定向原告交纳物业服务费用，被告李兴武拒交物业服务费用的行为，系违约。因本案尚在合同履行期内，原告有权要求被告李兴武 ...
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。王富增在一审中答辩称：务实炽盛公司自称是小区物业起诉王富增支付物业费，没有事实和法律依据。王富增和小区内业主没有选聘务实炽盛公司管理小区物业，也没有和 相关约定。王富增在本案中称与务实炽盛公司不存在物业服务关系及物业服务不到位的抗辩，不能成为其拒交物业费的事由，本院不予支持。王富增所称房屋阳台窗户漏 ...
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服务虽存在尚待提高、改进之处，但不足以据此认定某物业公司违约，而宗某以拒交物业服务费的违约行为对抗某物业公司的履约瑕疵，显系不当。因此，宗某理应承担 拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，宗某、某物业公司签订的《朝内小区业主临时公约》 ...
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《前期物业管理服务协议》，并由XXX作的业主登记。因XXX室欠物业费，XX物业北京分公司于2006年曾起诉过XXX向其主张2006年12月31日前的物业费， 的真实性无异议，称收到过上述材料，且进行过书面回复，但这些证据不能作为李XX拒交物业费的理由和证据。另查,2009年7月20日，XXXX物业公司 ...
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