物业产权人公约》的行为； 7.有请求物业产权人委员会协助管理的权利； 8.有选聘专业公司承担专项工程的权利；但不得将物业管理责任转让给第三人； 9. 检查，发现不安全隐患或险情及时排除； 11.物业管理委托合同终止7日内，必须向物业产权人委员会移交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计 ...
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人民法院民事判决书 (2003)沪高民一(民)再终字第7号 原审上诉人(原审原告)上海世家物业管理公司，住所地上海西郊生产资料市场。法定代表人王敏，董事长。委托代理人潘富 属实。本院认为，《四九协议》、《四一四协议》及《财务结算合同》系当事人双方经过自主协商订立的协议，内容不违反法律、法规的强制性规定 ...
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，能更充分表述当事人双方的意愿，现将建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委托合同示范文本》（以下简称《示范文本》）印发给你们，并通知如下：一 物业使用人违反业主公约的行为进行处理；４、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、 ...
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，能更充分表述当事人双方的意愿，现将建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委员会合同示范文本》（以下简称《示范文本》）印发给你们，并通知如下：一、 使用人违反业主公约的行为进行处理；４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属建筑物、 ...
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＿＿＿。第二十条 乙方权利义务１、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；２、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；３、 物业使用人违反业主公约的行为进行处理；４、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、 ...
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》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。7、选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。8、当 房屋建筑面积每月每平方米________元，收费时间________ 。（四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向 ...
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＿＿＿。第二十条 乙方权利义务１、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；２、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；３、 物业使用人违反业主公约的行为进行处理；４、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、 ...
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诉讼时效应从2009年5月19日起计算。以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、上海市闸北区XX花园小区业主大会出具的证明等证据及当事人的陈述予以 车位收取停车费，没有事实和法律依据，本院不予采纳；被告关于上海XX城市建设开发公司同意其不支付停车费的辩解意见，因未提供相关证据证实，本院难以采信。 ...
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过拖欠物业管理费的事情，只是在邮箱中投递催款单；被告要求物业管理公司赔偿被告经济损失。经审理查明，被告倪XX系上海市闸北区沪太路XX弄XX号XX室房屋 接受上海市闸北区XX小区业主委员会的聘请并与之签订了《物业服务合同》，对XX小区提供物业管理服务，管理期限为1998年7月1日至2010年12月31日 ...
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原告上海XX物业管理有限公司，住所地上海市闸北区中兴路XX号。法定代表人高XX，职务董事长。委托代理人鲁XX、沈XX，该公司员工。被告张XX，男， 汉族，住上海市闸北区柳营路XX弄XX号XX室。原告上海XX物业管理有限公司与被告张XX物业服务合同纠纷一案，本院于2009年12月28日立案受理。本案适用 ...
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