第一章总则第一条为加强和规范城市居住小区（以下简称居住小区）的物业管理，保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据 （包括水表井至用户）的供水管线及设备由物业管理企业负责维修管理。第十一条居住小区内供电线路、供气线路、消防器具设施、路灯等，属于共用设施设备的， ...
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财产安全和生活质量。1.根据服务标准，保安必须每天对小区环境内的消防设施、可疑情况进行检查和记录。但从原告的巡查记录表中发现，同一天、同一个员工，巡逻 、污水管道的疏通清理；交通秩序与车辆停放的管理；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；物业档案资料管理；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理 ...
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财产安全和生活质量。1.根据服务标准，保安必须每天对小区环境内的消防设施、可疑情况进行检查和记录。但从原告的巡查记录表中发现，同一天、同一个员工，巡逻 、污水管道的疏通清理；交通秩序与车辆停放的管理；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；物业档案资料管理；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理 ...
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小区环境极差，随处倾倒垃圾现象严重等物业管理服务都不合格。原告私自将小区休闲广场、草坪改为停车场，私自将消防安全疏散通道出租为商铺，这些都未经得业主 日起按每月5%交纳滞纳金”。对电梯运行维护费也进行了明确的规定。被告住该小区1号楼1502室，房屋面积为81.82平方米。2009年7月19日原告与业主 ...
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经理。委托代理人李红波，河南帝都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）河南六合物业管理服务有限公司，住所地：河南省郑州市岗杜北街9号。法定代表人李刚，该 。作为租赁物的房屋在竣工验收中质量合格，丝毫不违反租赁法规“不危及人身安全\"的要求。开天餐饮公司为逃避责任所幻想的救命稻草——某个窗户没有抹灰竟然 ...
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小区路面多处严重破损，致使业主行车行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主 法院查明的事实一致。本院认为，段平芬与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性 ...
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、小区路面多处严重破损，致使业主行车行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主 与一审法院查明的事实一致。本院认为，于冰与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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、小区路面多处严重破损，致使业主行车行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主 与一审法院查明的事实一致。本院认为，孙岩与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据《大连市城市住宅小区物业管理标准》（大房局发[1998]86号）和《大连市 随时启用。 2.配备专职或兼职消防管理人员。 3.消防通道畅通无阻。 九、按《房屋装饰装修管理协议》实施改装管理 第六章 前期物业管理服务费及相关费用 第十三条 ...
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消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾隐患。（三）配备消防设施器材，并保证完好有效。（四）发生火灾 业主的建筑物，业主或者使用人对自己专有、专用部分的消防安全负责。已实行物业管理的，业主、使用人、物业管理企业按照法律、法规和本规定对共有部分的消防安全 ...
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